房產(chǎn)婚后共有協(xié)議書

房產(chǎn)婚后共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，為明確雙方婚后關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買方式，如甲方婚前購(gòu)買、雙方婚后共同購(gòu)買等]，于______年____月____日取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同共有財(cái)產(chǎn)。2.無(wú)論該房產(chǎn)登記在一方名下還是雙方名下，均不影響其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)及雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的平等權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同使用、處分該房產(chǎn)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間、價(jià)格、貸款情況等。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同使用、處分該房產(chǎn)。對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。協(xié)助甲方做好該房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或妨礙另一方的正常使用。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。3.如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定修繕或改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。修繕或改造費(fèi)用超出一定金額（如[X]元）的，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，并保留相關(guān)憑證。五、房產(chǎn)處分1.出售未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)合法的交易平臺(tái)進(jìn)行交易。出售所得款項(xiàng)應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。2.抵押一方如需以該房產(chǎn)設(shè)定抵押，必須經(jīng)對(duì)方書面同意。抵押所獲款項(xiàng)應(yīng)專款專用，并用于雙方認(rèn)可的合理用途。抵押期限屆滿或債務(wù)清償完畢后，應(yīng)及時(shí)辦理解除抵押手續(xù)。3.繼承與贈(zèng)與任何一方在生前不得擅自將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人，但可通過(guò)遺囑等方式對(duì)其在該房產(chǎn)中的份額進(jìn)行處分。若一方去世，其在該房產(chǎn)中的份額按照法定繼承程序進(jìn)行繼承。另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下，可優(yōu)先購(gòu)買去世方的房產(chǎn)份額。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則按照法定繼承辦理。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或妨礙另一方對(duì)房產(chǎn)的正常使用、管理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)代為支付，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約金。3.在處分房產(chǎn)過(guò)程中，若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)交易金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）