房屋戶主變更協(xié)議書

房屋戶主變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋戶主變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如裝修情況、水電燃?xì)庠O(shè)備、固定家具等]。2.變更事項(xiàng)本次協(xié)議旨在將該房屋的戶主由甲方變更為乙方，變更手續(xù)包括但不限于向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方依法取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，有權(quán)拒絕配合辦理房屋戶主變更相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響房屋過戶的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住使用情況、相鄰關(guān)系等重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋戶主變更的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的要求，配合完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、問詢等程序。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問題而產(chǎn)生損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋戶主變更手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋及相關(guān)資料。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋戶主變更手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋戶主變更的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款及完成房屋戶主變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房屋戶主變更手續(xù)或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或拒絕配合辦理房屋戶主變更手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)完成變更登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__