建設(shè)用地出資協(xié)議書

建設(shè)用地出資協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建設(shè)用地地址及面積]的建設(shè)用地（以下簡稱"該建設(shè)用地"），乙方具備資金及相關(guān)開發(fā)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方以建設(shè)用地出資，與甲方共同開發(fā)建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地具體描述1.位置：該建設(shè)用地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)有權(quán)測繪機構(gòu)測量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該建設(shè)用地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]用地，用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。目前土地權(quán)利狀況清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對該建設(shè)用地享有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)。按照本協(xié)議約定享有合作開發(fā)項目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保資料真實、完整、合法有效。協(xié)助乙方辦理與該建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在合作開發(fā)過程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，保障開發(fā)建設(shè)順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。享有合作開發(fā)項目按照本協(xié)議約定的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途、規(guī)劃要求及開發(fā)進度進行建設(shè)，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。負(fù)責(zé)籌集開發(fā)建設(shè)所需的全部資金，并按照工程進度合理安排資金使用，確保項目順利推進。承擔(dān)開發(fā)建設(shè)過程中的各項稅費及其他費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。三、出資方式及相關(guān)事宜1.乙方以建設(shè)用地使用權(quán)作價出資，占合作開發(fā)項目[X]%的權(quán)益份額。雙方同意，以該建設(shè)用地評估價值為基礎(chǔ)確定乙方的出資額，具體評估工作由[雙方協(xié)商確定評估機構(gòu)]負(fù)責(zé)，評估費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)屬變更登記至雙方指定的合作開發(fā)項目公司名下（如有）。辦理權(quán)屬變更登記的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.在權(quán)屬變更登記完成后，雙方應(yīng)及時辦理合作開發(fā)項目公司的設(shè)立登記手續(xù)（如有）。項目公司設(shè)立后，甲方享有[X]%的股權(quán)，乙方享有[X]%的股權(quán)。項目公司應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定開展經(jīng)營活動，承擔(dān)合作開發(fā)項目的相關(guān)責(zé)任。四、開發(fā)建設(shè)及運營管理1.雙方共同制定合作開發(fā)項目的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，明確項目的建設(shè)規(guī)模、功能布局、建筑風(fēng)格等內(nèi)容。規(guī)劃方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后實施。2.乙方負(fù)責(zé)組織項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行項目建設(shè)。在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。甲方有權(quán)對工程建設(shè)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。3.合作開發(fā)項目建成后，由雙方共同確定運營管理模式?？梢晕袑I(yè)的物業(yè)管理公司進行管理，也可以由雙方共同組建運營管理團隊負(fù)責(zé)運營。運營管理過程中產(chǎn)生的收益和費用，按照本協(xié)議約定的分配方式進行處理。五、收益分配1.合作開發(fā)項目實現(xiàn)銷售或運營收益后，首先按照國家稅收法律法規(guī)繳納各項稅費。2.在扣除項目開發(fā)建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建安成本、配套設(shè)施成本、管理費用、銷售費用等）及應(yīng)繳納的稅費后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。3.收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度]結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)。由項目公司編制財務(wù)報表及收益分配方案，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后進行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方開發(fā)建設(shè)工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途、規(guī)劃要求及開發(fā)進度進行建設(shè)，擅自改變土地用途或規(guī)劃條件的，乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為乙方出資額的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配的，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對方實際損失計算。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作開發(fā)項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定