建房用地出租協(xié)議書

建房用地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將建房用地出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的建房用地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建房，乙方應按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求進行建設，所建房屋的性質、規(guī)模等需符合規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、農用地等]，甲方應保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利限制，不存在被查封、扣押、抵押等情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物等交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定交還土地及地上建筑物等，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用土地及建房情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，收回出租的土地及地上建筑物等。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利限制，不存在被查封、扣押、抵押等情況。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。不得干涉乙方正常的建房及使用土地行為，但乙方的行為違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用土地及建房。對所建房屋享有所有權，但房屋建設應符合法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求。在租賃期限內，有權將所建房屋依法出租、轉讓等，但應提前通知甲方，并保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及押金。按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求進行建房，確保房屋建設質量及安全。建房過程中應遵守環(huán)保、消防等相關規(guī)定，承擔因建房及使用土地產生的一切費用及責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物等交還甲方。交還的土地應保持原狀，地上建筑物等應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。不得在土地上從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、建房及相關事宜1.建房規(guī)劃：乙方應在租賃土地上建房前，將建房規(guī)劃方案提交給甲方及當?shù)叵嚓P部門審核，經審核同意后方可開工建設。建房規(guī)劃方案應包括房屋的設計圖紙、建筑面積、層數(shù)、用途等詳細內容。2.建房施工：乙方應選擇具備相應資質的施工單位進行建房施工，并簽訂施工合同。施工過程中應遵守安全生產、文明施工等相關規(guī)定，確保施工安全。如因施工造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任。3.房屋驗收：房屋建成后，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供的土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地或建房的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地及地上建筑物等，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途、未按照規(guī)劃要求建房或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地及地上建筑物等，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物等交還甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方的逾期交還行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補