房屋裝修托管協(xié)議書

房屋裝修托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，地址為__________________，甲方欲對該房屋進行裝修，現(xiàn)委托乙方對房屋裝修事宜進行托管服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方裝修的房屋位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)用房]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查確認的為準。（二）裝修范圍及要求1.裝修范圍：包括但不限于房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的墻面、地面、頂面裝修，水電改造，門窗安裝，家具及家電配置等（具體裝修項目清單見附件一）。2.裝修風格：雙方約定裝修風格為[具體風格，如現(xiàn)代簡約風格、歐式風格等]，乙方應按照該風格進行設計和施工，確保裝修效果符合甲方預期。3.裝修質(zhì)量標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，保證裝修工程質(zhì)量達到合格標準。裝修材料應符合國家標準及環(huán)保要求，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉裝修過程中涉及的重大事項，如設計變更、材料更換等，并在必要時進行決策。有權在裝修工程竣工后，按照本協(xié)議約定對裝修工程進行驗收。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進行裝修設計和施工。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付裝修托管費用。配合乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)裝修登記、施工許可證辦理等。在裝修期間，甲方應盡量減少對乙方施工的干擾，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取裝修托管費用。有權根據(jù)裝修工程實際情況，在確保裝修質(zhì)量和符合裝修要求的前提下，對裝修方案和施工細節(jié)進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和雙方約定的裝修風格、質(zhì)量標準進行裝修設計和施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的裝修施工計劃，明確各階段的施工任務、時間節(jié)點和責任人，并將施工計劃提交給甲方備案。負責采購裝修所需的材料和設備，確保材料和設備的質(zhì)量符合國家標準及環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設備的清單及質(zhì)量合格證明文件。安排專業(yè)的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗。在施工過程中，乙方應加強對施工人員的管理，確保施工安全，文明施工。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，及時反饋裝修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整。在裝修工程竣工后，負責組織相關人員進行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。如裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應負責及時整改，直至達到驗收標準。裝修工程竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)定提供裝修工程保修服務，保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費負責維修或更換。三、裝修托管費用及支付方式（一）裝修托管費用1.雙方約定本次房屋裝修托管服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包含裝修設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定裝修工程所需的全部費用。2.上述費用為固定總價，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修托管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修托管費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修托管費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工程工期（一）工期約定1.本裝修工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照裝修托管費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修托管費用的[X]%向甲方支付違約金。（二）工期調(diào)整1.如因甲方提出設計變更、增加裝修項目或其他非乙方原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，影響工期的，乙方應及時調(diào)整施工計劃，并書面通知甲方。工期相應順延，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整裝修托管費用及支付方式。2.如因乙方原因需要調(diào)整工期的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明調(diào)整的原因和預計調(diào)整后的工期。經(jīng)甲方同意后，方可進行工期調(diào)整。五、裝修工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、雙方約定的裝修風格和質(zhì)量標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。2.裝修材料和設備應符合國家標準及環(huán)保要求，乙方應提供材料和設備的質(zhì)量合格證明文件，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。（二）驗收程序1.裝修工程各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.裝修工程竣工后，乙方應組織相關人員進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關人員進行竣工驗收。3.竣工驗收應按照本協(xié)議約定的裝修范圍、質(zhì)量標準及相關驗收規(guī)范進行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付裝修托管費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方正常施工，導致乙方無法按照施工計劃進行施工或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修風格、質(zhì)量標準進行施工，導致裝修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應按照裝修托管費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修托管費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自更換裝修材料或設備，導致裝修質(zhì)量不符合要求或與本協(xié)議約定不符的，乙方應負責無償更換，并承擔由此給甲方造成的損失。4.如乙方在施工過程中違反施工安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在裝修工程竣工驗收合格前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達對方聯(lián)系地址或按照對方提供的電子郵箱發(fā)送的電子郵件視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過電子郵件送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為準。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：裝修項目清單1.客廳：地面：[地面材料及規(guī)格]墻面：[墻面材料及工藝]頂面：[頂面材料及造型]門窗：[門窗類型及材質(zhì)]水電改造：[詳細說明]家具配置：[家具名稱、規(guī)格及數(shù)量]家電配置：[家電名稱、規(guī)格及數(shù)量]2.臥室：地面：[地面材料及規(guī)格]墻面：[墻面材料及工藝]頂面：[頂面材料及造型]門窗：[門窗類型及材質(zhì)]水電改造：[詳細說明]家具配置：[家具名稱、規(guī)格及數(shù)量]3.廚房：櫥柜：[櫥柜材質(zhì)、款式及尺寸]廚房電器：[電器名稱、規(guī)格及數(shù)量]墻面磚：[墻面磚規(guī)格及顏色]地面磚：[地面磚規(guī)格及顏色]吊頂：[吊頂材料及造型]4.衛(wèi)生間：潔具：[潔具名稱、規(guī)格及品牌]墻面磚：[墻面磚規(guī)格及顏色]地面磚：[地面磚規(guī)格及顏色]吊頂：[吊頂材料及造型]水電改造：[詳細說明]5.陽臺：地面：[地面材料及規(guī)格]墻面：[墻面材料及工藝]門窗：[門窗類型及材質(zhì)]水電改造：[詳細說明]附件二：裝修材料清單1.客廳：地面材料：[品牌、型號、規(guī)格]墻面材料：[品牌、型號、規(guī)格]頂面材料：[品牌、型號、規(guī)格]門窗材料：[品牌、型號、規(guī)格]水電材料：[品牌、型號、規(guī)格]2.臥室：地面材料：[品牌、型號、規(guī)格]墻面材料：[品牌、型號、規(guī)格]頂面材料：[品牌、型號、規(guī)格]門窗材料：[品牌、型號、規(guī)格]水電材料：[品牌、型號、規(guī)格]3.廚房：櫥柜材料：[品牌、型號、規(guī)格]廚房電器材料：[品牌、型號、規(guī)格]墻面磚材料：[品牌、型號、規(guī)格]地面磚材料：[品牌、型號、規(guī)格]吊頂材料：[品牌、型號、規(guī)格]4.衛(wèi)生間：潔具材料：[品牌、型號、規(guī)格]墻面磚材料：[品牌、型號、規(guī)格]地面磚材料：[品牌、型號、規(guī)格]吊頂材料：[品牌、型號、規(guī)格]水電材料：[品牌、型號、規(guī)格]5.陽臺：地面材料：[品牌、型號、規(guī)格]墻面材料：[品牌、型號、規(guī)格]門窗材料：[品牌、型號、規(guī)格]水電材料：[品牌、型號、規(guī)格]附件三：施工計劃1.第一階段：水電工程開始時間：[具體日期]結(jié)束時間：[具體日期]施工內(nèi)容：[詳細說明水電線路改造、插座及開關安裝等工作]2.第二階段：泥瓦工程開始時間：[具體日期]結(jié)束時間：[具體日期]施工內(nèi)容：[詳細說明地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚鋪貼、衛(wèi)生