2025年北京市租賃合同范本房屋租賃

2025年北京市租賃合同范本房屋租賃房屋租賃合同合同編號(hào)：--出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條租賃房屋基本概況甲方將其擁有的位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米。該房屋現(xiàn)狀為（如已裝修、配備設(shè)施等），乙方已對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)現(xiàn)狀。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條租金押金4.1甲方向乙方收取押金人民幣元（大寫(xiě)：），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2押金退還：租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并完整歸還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且無(wú)損壞的，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付該房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房屋，并相應(yīng)調(diào)整租金。5.1.3在租賃期間，甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，并要求乙方遵守本合同約定的義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛(ài)護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變?cè)摲课萦猛荆缧柁D(zhuǎn)租，需征得甲方書(shū)面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰居的正常生活。5.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)搬離該房屋，并將其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常折舊除外），不得在房屋內(nèi)遺留任何物品。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1在租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如乙方逾期繳納，由此產(chǎn)生的滯納金或其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2該房屋的維修費(fèi)用，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題需要維修，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要維修，則由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋使用管理7.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除、變動(dòng)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備。如確需裝修，需提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法或犯罪活動(dòng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同或變更合同條款。9.2如因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致該房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付元違約金，并要求乙方賠償因違約造成的實(shí)際損失。10.2乙方未按約定支付押金或違反本合同約定的任何條款，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并沒(méi)收押金，要求乙方賠償因違約造成的實(shí)際損失。10.3若甲方未能按約定期限交付房屋，或因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法使用，影響乙方正常使用超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金和押金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字部分，不作為正文內(nèi)容）甲方（簽字）：