房屋拆建加固協(xié)議書

房屋拆建加固協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]需要對該房屋進(jìn)行拆建加固，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型描述]，建成于[建造年份]。目前房屋存在[具體問題描述，如墻體裂縫、地基沉降等]問題，影響房屋的正常使用和安全性能。（二）拆建加固內(nèi)容1.拆除工程拆除房屋內(nèi)[具體需要拆除的部分，如非承重墻、特定區(qū)域的隔斷等]，拆除過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損壞。拆除的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)。2.加固工程對房屋的地基進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方法，如注漿加固、地基置換等]，確保地基承載能力滿足設(shè)計要求。對房屋的墻體進(jìn)行加固，包括[具體墻體加固措施，如增加構(gòu)造柱、設(shè)置圈梁、粘貼碳纖維布等]，增強(qiáng)墻體的穩(wěn)定性和抗震性能。對房屋的梁、柱進(jìn)行加固，根據(jù)結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果采取相應(yīng)的加固方法，如增大截面加固、粘貼鋼板加固等，確保梁、柱的承載能力符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.新建工程在拆除和加固完成后，根據(jù)甲方的需求，在[具體新建位置]新建[新建內(nèi)容描述，如房間、附屬設(shè)施等]，新建部分應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計要求，保證工程質(zhì)量。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆建加固工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。加固后的房屋應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、正常使用功能等要求，能夠抵御[相應(yīng)的自然災(zāi)害或使用荷載，如地震、風(fēng)荷載等]。（四）工程期限本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限和施工范圍完成工程任務(wù)。有權(quán)在工程竣工后對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、地質(zhì)勘察報告、原設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和設(shè)計要求。負(fù)責(zé)辦理該房屋拆建加固工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供施工場地等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程施工規(guī)范進(jìn)行施工，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，并提交給甲方審核。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴安全帽等安全防護(hù)用品。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)施工場地原狀。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限和施工范圍完成工程任務(wù)，向甲方提交工程竣工報告，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。三、工程款支付（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工后[基礎(chǔ)工程付款期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)加固工程完工后[主體結(jié)構(gòu)付款期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[竣工驗收付款期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[竣工驗收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證金期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限和施工范圍完成工程任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，如安全管理不善、環(huán)境保護(hù)措施不到位等，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙