延時(shí)房屋建設(shè)協(xié)議書

延時(shí)房屋建設(shè)協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目，并希望乙方能夠承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建設(shè)項(xiàng)目的延時(shí)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建設(shè)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。戶型設(shè)計(jì)包括[詳細(xì)列舉戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]。（二）建設(shè)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括場地平整、地基處理（如打樁、澆筑基礎(chǔ)等），確保基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋整體重量及后續(xù)使用荷載?；A(chǔ)工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.主體結(jié)構(gòu)工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程。主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，滿足抗震、防風(fēng)等設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格遵守混凝土施工及鋼筋加工、連接等相關(guān)規(guī)范。3.建筑裝飾裝修工程內(nèi)外墻面裝飾，外墻面可采用[列舉外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]，內(nèi)墻面采用[列舉內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]。地面工程，客廳、臥室等地面采用[列舉地面裝飾材料，如木地板、地磚等]，廚房、衛(wèi)生間地面采用防滑地磚。門窗工程，安裝符合設(shè)計(jì)要求的[門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。4.屋面及防水工程屋面采用[列舉屋面防水材料，如SBS防水卷材等]進(jìn)行防水處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，做好防水施工，防水高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無滲漏為合格。5.水電安裝工程電氣系統(tǒng)安裝，包括電線敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及插座安裝等，應(yīng)滿足房屋使用功能及安全用電要求，電線規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。給排水系統(tǒng)安裝，敷設(shè)給水管（如PPR管等）及排水管（如PVC管等），安裝衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），確保給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。（三）建設(shè)期限原計(jì)劃建設(shè)期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。由于[具體原因，如甲方設(shè)計(jì)變更、不可抗力等]，導(dǎo)致工程需要延時(shí)建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、建設(shè)內(nèi)容調(diào)整等事項(xiàng)享有決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各種證件和手續(xù)，如施工許可證等。按照協(xié)議約定及時(shí)確定工程設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)，并書面通知乙方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方支付工程款。在工程建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及技術(shù)工人，確保工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)工程的保修工作，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付（一）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、水電安裝工程完成至總工程量的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工款：工程竣工并通過竣工驗(yàn)收備案后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（二）支付憑證甲方應(yīng)在每次付款前向乙方提供書面付款通知，乙方應(yīng)在收到付款通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。甲方在收到乙方發(fā)票后，按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。四、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對(duì)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更方案及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整建議，報(bào)甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到乙方的變更方案及費(fèi)用調(diào)整建議后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并書面通知乙方。如甲方不同意乙方的變更方案或費(fèi)用調(diào)整建議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）費(fèi)用調(diào)整1.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少、工程價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程價(jià)款及支付方式等。2.變更工程價(jià)款的計(jì)算原則：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：基礎(chǔ)工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求的地基承載力，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及布置等符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無結(jié)構(gòu)缺陷。建筑裝飾裝修工程應(yīng)表面平整、光滑，色澤一致，無空鼓、開裂、滲漏等現(xiàn)象。屋面及防水工程應(yīng)確保無滲漏，防水效果良好。水電安裝工程應(yīng)布線整齊、牢固，電器設(shè)備運(yùn)行正常，給排水暢通無阻。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方在收到乙方的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評(píng)，自評(píng)合格后向甲方提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方在分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的工程竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如資料齊全、符合要求，雙方辦理工程竣工備案手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)未能及時(shí)確定，造成乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的停工、窩工損失，包括人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等，并相應(yīng)順延工期。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定做好施工現(xiàn)場的安全管理及環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決是否變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該