房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同協(xié)議書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號，所屬小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該房產(chǎn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供相關(guān)資料和物品，如房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)款。向甲方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查看和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)、使用等責(zé)任，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如因政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付的標(biāo)志為甲方向乙方交付房屋鑰匙，并將房屋的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)遲延辦理或無法辦理，或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還定金。按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但