房屋認(rèn)購(gòu)預(yù)約協(xié)議書

房屋認(rèn)購(gòu)預(yù)約協(xié)議書?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方進(jìn)行認(rèn)購(gòu)預(yù)約，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋認(rèn)購(gòu)預(yù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋現(xiàn)狀房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]，房屋目前處于[建設(shè)進(jìn)度描述，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、內(nèi)外裝修進(jìn)行中等]階段。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買乙方所開發(fā)房屋的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、配套設(shè)施等情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)預(yù)約金。在乙方通知簽訂正式房屋買賣合同后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定履行付款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)預(yù)約金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收認(rèn)購(gòu)預(yù)約金。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，通知甲方簽訂正式房屋買賣合同。在房屋交付前，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。三、認(rèn)購(gòu)預(yù)約金（一）金額及支付方式1.甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)預(yù)約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)預(yù)約金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）認(rèn)購(gòu)預(yù)約金的處理1.若甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款義務(wù)，則認(rèn)購(gòu)預(yù)約金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購(gòu)預(yù)約金，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，或乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的認(rèn)購(gòu)預(yù)約金。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況，通知甲方簽訂正式房屋買賣合同。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式房屋買賣合同。（二）合同條款正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋交付條件、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確、合法、合理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)預(yù)約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收認(rèn)購(gòu)預(yù)約金。2.若甲方未在乙方通知簽訂正式房屋買賣合同后的[X]日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購(gòu)預(yù)約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)預(yù)約金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購(gòu)預(yù)約金。2.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)將該房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的認(rèn)購(gòu)預(yù)約金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。若一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。以書