房子更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________________。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的更名轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[房屋朝向]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲物間等，詳細說明]。2.該房屋目前的裝修狀況為[精裝修、簡裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。3.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，均可正常使用，并已辦理相關(guān)開通手續(xù)，開通費用已由甲方結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核、登記等工作。辦理更名手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.甲方應在房屋更名手續(xù)辦理完畢前，保持該房屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得改變房屋用途。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失，甲方應負責修復或賠償。5.甲方應向乙方如實告知該房屋的使用歷史、維修情況、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應在辦理房屋更名手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求履行各項手續(xù)。4.乙方應在房屋更名手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔該房屋的相關(guān)費用及責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)前，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.尾款：在房屋更名手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證之日起[具體時間]內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。四、房屋交付1.在房屋更名手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款后，甲方應在[具體時間]內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定保持房屋現(xiàn)狀，擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，或改變房屋用途的，甲方應負責修復或賠償，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋更名手續(xù)過程中，未能積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，導致更名手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____