委托中介購(gòu)房協(xié)議書

委托中介購(gòu)房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方購(gòu)買房產(chǎn)，乙方具有提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、購(gòu)房談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等中介服務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購(gòu)房區(qū)域及條件甲方希望購(gòu)買位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]的房產(chǎn)，房屋類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，建筑面積[X]平方米左右，房屋總價(jià)預(yù)計(jì)在人民幣[X]元以內(nèi)。房屋應(yīng)具備[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯/精裝修等]，配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于[列舉必備配套設(shè)施，如停車位、電梯等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合條件的房源，并及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方負(fù)責(zé)安排甲方實(shí)地查看房源，解答甲方關(guān)于房源的疑問，并協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購(gòu)房談判。在購(gòu)房合同簽訂過程中，乙方應(yīng)審核合同條款，確保甲方權(quán)益得到保障，并協(xié)助甲方辦理合同簽訂手續(xù)。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同辦理手續(xù)等，直至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)順利過戶至甲方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方提供的房源信息及購(gòu)房相關(guān)進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋偏好等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)積極配合看房及相關(guān)購(gòu)房活動(dòng)。對(duì)乙方提供的房源信息、購(gòu)房建議等予以保密，不得向第三方泄露。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與賣方進(jìn)行購(gòu)房談判等相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的房產(chǎn)中介服務(wù)。積極尋找符合甲方要求的房源，保證房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)向甲方推送。在看房過程中，如實(shí)向甲方介紹房源的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行公平、公正的購(gòu)房談判，維護(hù)甲方合法權(quán)益。在辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)過程中，認(rèn)真審核各項(xiàng)文件和資料，確保手續(xù)合法合規(guī)，并及時(shí)通知甲方辦理進(jìn)展情況。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求予以保密，不得向第三方泄露。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供的全部中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息提供、看房安排、購(gòu)房談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。2.支付方式在甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方因自身原因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響乙方正常開展中介服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求為甲方提供中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在購(gòu)房談判或辦理手續(xù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.在本協(xié)議履行過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定處理已履行部分的相關(guān)事宜，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡