房屋抵押養(yǎng)老協(xié)議書

房屋抵押養(yǎng)老協(xié)議書?甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為滿足養(yǎng)老資金需求，乙方為合法的金融機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以自有房屋作為抵押物向乙方申請養(yǎng)老資金支持事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況（一）房屋基本信息甲方用于抵押的房屋位于__________（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________，土地性質(zhì)為______（國有土地/集體土地），土地使用證號為：__________。該房屋為______（住宅/商業(yè)/辦公等具體用途），目前處于______（已裝修/毛坯等狀態(tài)）。（二）房屋現(xiàn)狀說明1.房屋不存在權(quán)屬爭議，未被查封、扣押、監(jiān)管或受到其他權(quán)利限制。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施明細），裝修情況為______（詳細描述裝修風格、程度等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得乙方提供的養(yǎng)老資金支持。對抵押房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)保證房屋的使用不影響抵押物的價值及乙方的抵押權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實提供抵押房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的用途使用養(yǎng)老資金，不得挪作他用。負責辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除抵押房屋或?qū)Ψ课葸M行其他可能影響抵押物價值的處分行為。定期對抵押房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輧r值減損，甲方應(yīng)及時采取措施恢復房屋價值或提供與減損價值相當?shù)膿?。在本協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，應(yīng)及時通知乙方，并積極采取措施消除不利影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對抵押房屋享有抵押權(quán)，有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償。有權(quán)監(jiān)督甲方對養(yǎng)老資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定使用資金，有權(quán)要求甲方糾正或提前收回養(yǎng)老資金。在抵押期間，有權(quán)要求甲方提供與抵押房屋相關(guān)的資料，以便對抵押物的價值進行評估和監(jiān)控。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供養(yǎng)老資金，確保資金的及時、足額到位。對甲方提供的抵押房屋相關(guān)信息及個人隱私予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責需要的除外。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)。三、養(yǎng)老資金金額、用途、期限及支付方式（一）養(yǎng)老資金金額乙方同意向甲方提供養(yǎng)老資金人民幣______元（大寫：______元整）。（二）養(yǎng)老資金用途甲方應(yīng)將養(yǎng)老資金用于______（詳細說明養(yǎng)老資金的使用范圍，如日常生活開支、醫(yī)療保健費用、文化娛樂活動等），不得用于違法違規(guī)或損害乙方利益的其他用途。（三）養(yǎng)老資金期限本協(xié)議項下養(yǎng)老資金的期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。（四）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將養(yǎng)老資金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、抵押擔保范圍本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方提供的養(yǎng)老資金本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項權(quán)證交予乙方保管。（二）登記費用承擔辦理抵押登記所需的費用由______方承擔（根據(jù)實際協(xié)商確定）。六、抵押物的保險（一）保險要求1.在抵押期間，甲方應(yīng)自行對抵押房屋辦理財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押房屋的價值，保險期限應(yīng)不短于本協(xié)議項下養(yǎng)老資金的期限。2.保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，并將保險單正本交予乙方保管。（二）保險費用承擔保險費用由______方承擔（根據(jù)實際協(xié)商確定）。（三）保險理賠如抵押房屋發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的養(yǎng)老資金本金、利息及相關(guān)費用，如有剩余，應(yīng)歸還甲方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用養(yǎng)老資金，乙方有權(quán)提前收回全部或部分養(yǎng)老資金，并要求甲方支付已使用資金按照約定利率上浮______%計算的利息，同時甲方應(yīng)承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用。2.若甲方未按時足額償還養(yǎng)老資金本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押房屋等，應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照本協(xié)議項下養(yǎng)老資金金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方提供養(yǎng)老資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方的養(yǎng)老資金本金及利息，并配合乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不