店面出售買賣協(xié)議書

店面出售買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，按照本協(xié)議約定的價格多退少補）3.用途：該店面目前的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該店面，如需改變用途，應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.權(quán)屬狀況：甲方保證對該店面擁有完全處分權(quán)，該店面不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店面完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該店面的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該店面，定金不予退還；如甲方違約不出售該店面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極辦理店面過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該店面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將該店面交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對該店面的相關(guān)情況進行如實告知。2.義務(wù)：保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該店面的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件及資料的原件或復(fù)印件（如有）。協(xié)助乙方辦理該店面的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該店面騰空并交付給乙方。交付時，應(yīng)保證該店面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理店面過戶手續(xù)及交付店面過程中，應(yīng)積極配合乙方，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在該店面交付后，依法享有該店面的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付款項。向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收該店面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該店面，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摰昝嬖馐軗p失或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、店面交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將該店面騰空，并通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如無異議，則視為該店面已交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括店面的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修憑證等。3.店面交付前的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔(dān)；交付后的水電費、物業(yè)費等費用由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議