拆遷分配承諾協(xié)議書

拆遷分配承諾協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方因[拆遷項(xiàng)目名稱]涉及的房屋拆遷事宜，為明確雙方在拆遷分配過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/出租/經(jīng)營等]。該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：裝修部分：地面為[具體材質(zhì)]，墻面為[具體材質(zhì)]，天花板為[具體材質(zhì)]；門窗為[材質(zhì)及規(guī)格]；室內(nèi)設(shè)有[列舉主要裝修項(xiàng)目，如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]。附屬設(shè)施：院子內(nèi)有[列舉附屬設(shè)施，如自建車庫、儲(chǔ)物間、水井等]；房屋外有[列舉其他附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等]。2.拆遷補(bǔ)償分配范圍本次拆遷補(bǔ)償包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等。雙方一致確認(rèn)，拆遷人提供的拆遷補(bǔ)償安置方案中涉及的所有補(bǔ)償款項(xiàng)及權(quán)益，均在本協(xié)議約定的分配范圍內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障甲方在拆遷分配中的合法權(quán)益。對(duì)拆遷補(bǔ)償分配方案、補(bǔ)償金額及相關(guān)文件資料有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。在符合法律規(guī)定和拆遷政策的前提下，有權(quán)自主選擇拆遷補(bǔ)償安置方式，如貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與拆遷房屋有關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造及裝修情況、租賃關(guān)系等，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。積極配合乙方及拆遷人辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷協(xié)議、騰空房屋、交付相關(guān)證件等。在拆遷過程中，如遇政府部門或拆遷人提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合乙方辦理拆遷相關(guān)事宜，確保拆遷工作順利進(jìn)行。根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)拆遷補(bǔ)償分配款項(xiàng)及權(quán)益的相應(yīng)分配權(quán)利。在拆遷過程中，有權(quán)代表雙方與拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，維護(hù)雙方的共同利益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向甲方詳細(xì)解釋拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷程序，確保甲方充分理解相關(guān)內(nèi)容。依據(jù)拆遷政策和本協(xié)議約定，公正、公平地處理拆遷補(bǔ)償分配事宜，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。及時(shí)將拆遷補(bǔ)償分配的進(jìn)展情況告知甲方，包括補(bǔ)償款項(xiàng)的到賬時(shí)間、安置房的選房時(shí)間及地點(diǎn)等重要信息。在拆遷過程中，積極維護(hù)甲方的利益，如遇拆遷人或其他第三方侵犯甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并協(xié)助甲方通過合法途徑解決問題。三、拆遷補(bǔ)償分配方式及具體內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，若甲方選擇貨幣補(bǔ)償方式，拆遷人支付的房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等所有拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，按照以下方式分配：房屋價(jià)值補(bǔ)償款：根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值補(bǔ)償款為[X]元。其中，甲方獲得[X]元，占比[X]%；乙方獲得[X]元，占比[X]%。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元，由甲方和乙方按照[甲方占比X%，乙方占比X%]的比例分配，即甲方獲得[X]元，乙方獲得[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照拆遷安置方案計(jì)算，共計(jì)[X]元。雙方約定，甲方每月獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元，乙方每月獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自房屋騰空交付拆遷人之日起計(jì)算，至安置房交付之日止。如因拆遷人原因?qū)е掳仓梅课茨馨磿r(shí)交付，超出約定臨時(shí)安置期限的部分，按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若房屋存在合法的經(jīng)營用途，拆遷人支付的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為[X]元。該款項(xiàng)由甲方和乙方按照[甲方占比X%，乙方占比X%]的比例分配，即甲方獲得[X]元，乙方獲得[X]元。分配依據(jù)為雙方對(duì)房屋經(jīng)營收益的貢獻(xiàn)比例，具體比例根據(jù)雙方提供的相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和證據(jù)確定。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換分配若甲方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，拆遷人提供的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。安置房的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。雙方約定，甲方獲得安置房的[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米；乙方獲得安置房的[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。安置房與被拆遷房屋之間的差價(jià)結(jié)算方式如下：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房評(píng)估價(jià)值的差價(jià)，由雙方按照本協(xié)議約定的分配比例分擔(dān)。若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)的[甲方占比X%]向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款；若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)的[乙方占比X%]向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款。安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同配合辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。四、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付及安置房交付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付若選擇貨幣補(bǔ)償方式，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方賬戶后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配比例將甲方應(yīng)得的款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人按照協(xié)議約定向甲方或乙方支付的與安置房相關(guān)的款項(xiàng)（如過渡費(fèi)、差價(jià)補(bǔ)償款等），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方或按照約定方式處理。2.安置房交付時(shí)間拆遷人應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的時(shí)間向甲方和乙方交付安置房。如因拆遷人原因?qū)е掳仓梅垦悠诮桓叮疬w人應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方和乙方支付延期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)資料或不配合辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致乙方或拆遷人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、拆遷人要求的違約金、給乙方或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未公正、公平地處理拆遷補(bǔ)償分配事宜，擅自截留、挪用或侵占甲方應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)及權(quán)益，乙方應(yīng)立即返還甲方應(yīng)得的全部款項(xiàng)，并按照截留、挪用或侵占金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、因主張權(quán)益產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額或安置房價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償分配方案發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則重新協(xié)商確定分配方式和內(nèi)容，任何一方不得擅自變更本協(xié)議約定。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋評(píng)估報(bào)告、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)文件資料，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（