房屋直系買賣協(xié)議書

房屋直系買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系直系親屬關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施：隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等，注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包括房屋及附屬設(shè)施的全部價款，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[具體日期]內(nèi)將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，查看房屋及附屬設(shè)施情況。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.房屋交付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或接收房屋時提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙