房子交易定金協(xié)議書

房子交易定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）交易事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方愿意購買該房屋，并向甲方支付定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施，如裝修情況、固定家具、電器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。保證該房屋的交付符合國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，無質(zhì)量問題或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付時該房屋無欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同的約定履行付款及其他義務(wù)。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)文件進(jìn)行合理審查，如因乙方自身原因?qū)е挛茨芗皶r發(fā)現(xiàn)問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、定金的使用及處置1.定金的使用本定金僅作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.定金的處置若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，與甲方簽訂房屋買賣合同并支付購房款等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定將該房屋出售給乙方，定金抵作購房款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，拒絕簽訂房屋買賣合同或未按照約定支付購房款等，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，拒絕出售該房屋或提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間等具體條款。2.房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售該房屋或提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房款差價損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定，存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復(fù)；若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改或修復(fù)，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂房屋買賣合同或未按照約定支付購房款等，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋買賣合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于房價上漲損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)