房產(chǎn)贈予成交協(xié)議書

房產(chǎn)贈予成交協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈予成交協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該贈予房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該贈予房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。3.相關(guān)權(quán)益：該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。與該房產(chǎn)相關(guān)的共有部分權(quán)益，包括但不限于樓道、電梯、屋頂、外墻等，隨房產(chǎn)一并贈予乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按原計(jì)劃贈予的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并退還乙方已支付的合理費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)保證贈予房產(chǎn)的合法性及無權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整的房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶至乙方名下期間，妥善保管贈予房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知贈予房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)。自房產(chǎn)過戶至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，并履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。在辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。對甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、贈予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈予房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，雙方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益歸乙方所有，但在辦理完過戶登記手續(xù)前，乙方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處置，如需進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)事先通知甲方。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈予過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的各種文件和資料，并確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同采取措施解決問題，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式改變的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得贈予房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的金額為贈予房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)贈予手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額為贈予房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有