房屋商業(yè)托管協(xié)議書

房屋商業(yè)托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），有意將其委托給乙方進(jìn)行商業(yè)托管；乙方具備房屋商業(yè)托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋商業(yè)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為_(kāi)_____。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、清潔等。3.代收租金及相關(guān)費(fèi)用，并定期向甲方匯報(bào)收支情況。4.協(xié)調(diào)處理租戶與甲方之間的關(guān)系，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的托管情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造或調(diào)整租賃價(jià)格，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方書面同意。在租賃關(guān)系終止時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行托管職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善管理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用和安全。定期向甲方匯報(bào)房屋的租賃情況、收支情況等，提交詳細(xì)的書面報(bào)告。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情變化及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方。（二）租金支付方式1.租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）其他費(fèi)用1.租賃期間，因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)代收代繳，并按照實(shí)際發(fā)生金額與甲方結(jié)算。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月費(fèi)用明細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如雙方對(duì)費(fèi)用金額有異議，應(yīng)共同協(xié)商解決。四、托管期限（一）托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。五、房屋交付與返還（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋處于可正常使用狀態(tài)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。（二）房屋返還1.托管期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。2.返還的房屋應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和維修，使其符合交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方未按照約定返還房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或確保房屋符合出租條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，影響乙方托管服務(wù)的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。2.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)房屋租賃情況、收支情況等，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；逾期超過(guò)______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議