拆遷甲方空白協(xié)議書

拆遷甲方空白協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及相關(guān)附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋1.乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修材質(zhì)、風(fēng)格、程度等，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚，門窗為鋁合金材質(zhì)等]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、儲物間、太陽能熱水器、空調(diào)外掛機等]。（二）土地乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。（三）相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供拆遷過程中的全部服務(wù)，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場地清理、垃圾清運等工作，并確保拆遷工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方房屋及相關(guān)附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類文件和資料，以便辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞、虛報拆遷標(biāo)的物情況或其他違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)暫停拆遷工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷時間、補償安置方式等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行安全拆除，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷過程中不發(fā)生安全事故。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的各類物品和資料，拆遷結(jié)束后，如有剩余物品應(yīng)及時返還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或其他損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行詳細(xì)測量和評估，并對測量和評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。在規(guī)定的時間內(nèi)，有權(quán)選擇本協(xié)議約定的補償安置方式。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)附屬物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等資料，不得隱瞞、虛報或提供虛假信息。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋及附屬物，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。同時，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品，逾期未騰空的，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)、提供必要的協(xié)助和支持等。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在拆遷過程中，不得故意阻礙或干擾甲方的拆遷工作，不得采取任何不正當(dāng)手段影響拆遷工作的正常進(jìn)行。否則，甲方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。三、拆遷補償及安置（一）拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。（二）貨幣補償1.房屋補償款：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方房屋及附屬物的評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補償款：甲方應(yīng)向乙方支付附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元，具體補償明細(xì)如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、補償單價及補償金額]。3.土地補償款：如乙方房屋所占用土地為國有土地，甲方應(yīng)按照土地評估價值向乙方支付土地補償款共計人民幣[X]元；如為集體土地，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。5.臨時安置補助費：如乙方選擇貨幣補償且自行解決臨時安置問題，甲方應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補償款后[X]個月止，共計人民幣[X]元。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：如乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，按照[具體計算方式，如評估價值的[X%]或按照實際經(jīng)營損失評估金額等]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款共計人民幣[X]元。以上各項補償款合計人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋詳細(xì)地址]的房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.安置房屋的戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/簡裝修/精裝修等]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算：根據(jù)安置房屋的評估價值與乙方被拆遷房屋及附屬物的評估價值進(jìn)行差價結(jié)算。如安置房屋評估價值高于乙方被拆遷房屋及附屬物評估價值，乙方應(yīng)按照差價向甲方支付購房款；如安置房屋評估價值低于乙方被拆遷房屋及附屬物評估價值，甲方應(yīng)按照差價向乙方支付補償款。具體差價金額以實際評估結(jié)果為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在安置房屋交付前結(jié)清差價。4.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元，用于補助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。5.臨時安置補助費：在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計人民幣[X]元。如因甲方原因未能按時交付安置房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付逾期臨時安置補助費。6.安置房屋交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在延誤原因消除后盡快交付安置房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬物，如無法返還的，應(yīng)按照評估價值進(jìn)行賠償。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案進(jìn)行拆遷，或在拆遷過程中存在違規(guī)操作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋（產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），每逾期一日應(yīng)按照安置房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時按照貨幣補償方式向乙方支付全部補償款及相關(guān)費用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋及附屬物，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)自行拆除房屋及附屬物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.如乙方提供虛假資料或隱瞞、虛報拆遷標(biāo)的物情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，如無法返還的，應(yīng)按照評估價值進(jìn)行賠償。3.如乙方在拆遷過程中故意阻礙或干擾甲方的拆遷工作，甲方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求乙方排除妨礙。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成違法犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡