房產(chǎn)單方贈與協(xié)議書

房產(chǎn)單方贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的詳細描述1.房產(chǎn)位置：該贈與房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]狀態(tài)，內(nèi)部包含[列舉房屋內(nèi)主要設施設備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，附屬設施有[如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈與，但需符合法定條件。對贈與房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)及相關權(quán)益，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行處置（但贈與期間不得損害乙方權(quán)益）。2.義務保證贈與房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合相關部門完成必要的手續(xù)辦理工作。在贈與房產(chǎn)交付前，負責維持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，妥善保管房產(chǎn)及相關附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務，包括但不限于交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記至其名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更受贈房產(chǎn)的用途等相關事項。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求，積極配合提供必要的資料和協(xié)助工作。對甲方的贈與表示感謝，并尊重甲方對房產(chǎn)的合理關切和權(quán)益。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應共同進行房產(chǎn)交付驗收，交接房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關物品，并簽署房產(chǎn)交付確認書。交付確認書應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施設備的現(xiàn)狀、交接時間等信息。四、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時間：甲方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。2.過戶費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔。五、贈與的撤銷1.在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈與，但應當及時通知乙方。甲方撤銷贈與的，應當向乙方返還已受贈的房產(chǎn)及相關附屬設施設備，并承擔乙方因此遭受的合理損失。2.具有下列情形之一的，甲方不得撤銷贈與：乙方對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行的；乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益的；乙方不履行贈與合同約定的義務的。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶登記等義務，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過戶登記手續(xù)或擅自變更受贈房產(chǎn)用途等，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與房產(chǎn)，乙方應返還已受贈的房產(chǎn)及相關附屬設施設備，同時乙方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。