房屋地基交換協(xié)議書

房屋地基交換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方各自擁有房屋地基，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋地基交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地基情況及交換內(nèi)容（一）甲方地基情況1.位置：位于[具體地址1]，該地基為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.規(guī)劃用途：規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，目前該地基上無(wú)建筑物及附著物。3.相關(guān)手續(xù)：甲方已取得該地基的[土地使用證編號(hào)]土地使用證，且該地基不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，手續(xù)齊全，可依法進(jìn)行交換轉(zhuǎn)讓。（二）乙方地基情況1.位置：位于[具體地址2]，該地基為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.規(guī)劃用途：規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，目前該地基上無(wú)建筑物及附著物。3.相關(guān)手續(xù)：乙方已取得該地基的[土地使用證編號(hào)]土地使用證，且該地基不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，手續(xù)齊全，可依法進(jìn)行交換轉(zhuǎn)讓。（三）交換內(nèi)容雙方同意將各自上述描述的房屋地基進(jìn)行交換，即甲方以其位于[具體地址1]的地基換取乙方位于[具體地址2]的地基。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成地基交換的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得乙方交換的地基。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地基相關(guān)信息，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可等文件資料。負(fù)責(zé)辦理其地基上的原有權(quán)利注銷等相關(guān)手續(xù)，確保交換后的地基無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方共同辦理地基交換的過(guò)戶登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交換過(guò)程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持，確保交換工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)完成地基交換的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方交換的地基。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地基相關(guān)信息，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可等文件資料。負(fù)責(zé)辦理其地基上的原有權(quán)利注銷等相關(guān)手續(xù)，確保交換后的地基無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方共同辦理地基交換的過(guò)戶登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交換過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和支持，確保交換工作順利進(jìn)行。三、交換時(shí)間及方式（一）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行地基交換的實(shí)際交接。該日期前，雙方應(yīng)完成各自地基的權(quán)利清理及相關(guān)手續(xù)辦理工作。（二）交換方式1.實(shí)地交付：雙方應(yīng)在約定的交換時(shí)間，共同前往兩塊地基所在地，進(jìn)行實(shí)地交付確認(rèn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)交接情況，包括地基的四至邊界、現(xiàn)狀等。2.手續(xù)交接：同時(shí)，雙方應(yīng)相互交換各自持有的與地基相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、圖紙等，并辦理簽收手續(xù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)因辦理地基交換手續(xù)而產(chǎn)生的按照法律法規(guī)應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地增值稅、印花稅等（如有）。但法律法規(guī)明確規(guī)定由對(duì)方承擔(dān)的除外。2.在地基交換過(guò)程中，如涉及到中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等第三方費(fèi)用，由實(shí)際委托方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致地基交換無(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本次地基交換價(jià)值的[X%]。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致地基交換無(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本次地基交換價(jià)值的[X%]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或地基相關(guān)信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定繼續(xù)履行協(xié)議的方式和時(shí)間，或協(xié)商解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本