危房整治補償協(xié)議書

危房整治補償協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（整治實施方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所有的房屋存在安全隱患，屬于危房，需要進行整治；乙方具備危房整治的專業(yè)能力和資質(zhì)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)描述1.危房基本情況甲方所有的危房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該危房經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為[鑒定等級]，存在[具體安全隱患描述]等安全問題，嚴重影響居住安全。2.整治內(nèi)容乙方負責對甲方的危房進行全面整治，整治內(nèi)容包括但不限于：拆除危房中存在安全隱患的部分結(jié)構(gòu)，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行加固修復(fù)，更換受損的建筑材料，對房屋的屋面、墻面、地面等進行防水、防潮、修復(fù)處理，確保房屋符合安全居住標準。同時，乙方需按照相關(guān)建筑規(guī)范和標準，對房屋進行外觀修繕，使其整體風貌與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.整治標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的危房整治相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準進行施工，整治后的房屋需通過相關(guān)部門的驗收，達到安全居住的條件。具體標準如下：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用情況下的荷載，不存在結(jié)構(gòu)裂縫、傾斜等安全隱患。建筑材料符合質(zhì)量要求，防水、防潮、防火等性能達到規(guī)定標準。房屋外觀整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。各項整治工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)驗收規(guī)范的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整治內(nèi)容、標準和期限進行危房整治。有權(quán)對乙方的整治工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成整治工作并通過驗收后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、危房鑒定報告等，確保資料真實、完整。協(xié)助乙方辦理危房整治過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)與危房相鄰方及周邊居民的關(guān)系，確保整治工作順利進行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照乙方的要求，及時騰空危房內(nèi)的物品，配合乙方進行施工。在整治期間，自行承擔因危房騰空而產(chǎn)生的物品保管等相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，及時支付各項費用。根據(jù)整治工作的需要，有權(quán)要求甲方對危房整治方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面同意。在整治工作完成并通過驗收后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的整治內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行危房整治工作，確保整治質(zhì)量和安全。制定詳細的危房整治施工方案，報甲方審核同意后實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在施工前，向甲方及相關(guān)部門報備施工計劃，并在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。積極配合甲方協(xié)調(diào)與相鄰方及周邊居民的關(guān)系，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。定期向甲方匯報危房整治工作進展情況，在遇到重大問題或需要變更施工方案時，及時通知甲方并協(xié)商解決。整治工作完成后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，確保房屋符合安全居住標準。如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢曳綉?yīng)負責無償返工，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。同時，乙方應(yīng)承擔因驗收不合格給甲方造成的損失。三、費用及支付方式1.整治費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房整治費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的整治內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整治費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成危房主體結(jié)構(gòu)加固修復(fù)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整治費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部整治工作，并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整治費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用結(jié)算乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方提供費用明細清單，經(jīng)甲方審核確認后作為付款依據(jù)。四、工程期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織施工隊伍進場施工。2.乙方應(yīng)確保在[總工期天數(shù)]個日歷天內(nèi)完成全部危房整治工作，并通過相關(guān)部門驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整治費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照整治費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因工期延誤給甲方造成的損失。五、質(zhì)量保證1.乙方對整治后的房屋質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為自驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進行維修，維修費用由乙方承擔。如乙方未按照約定及時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)量保證金在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量回訪制度，定期對整治后的房屋進行回訪，及時了解房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保房屋質(zhì)量始終符合安全居住標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的整治內(nèi)容或標準，乙方有權(quán)要求甲方按照變更后的內(nèi)容和標準支付費用，并承擔乙方因此增加的費用及延誤的工期損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的整治內(nèi)容、標準和期限完成危房整治工作，每逾期一天，應(yīng)按照整治費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照整治費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期完成整治工作給甲方造成的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到標準為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的危房整治工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照整治費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照整治費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力