房屋份額占比協(xié)議書

房屋份額占比協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中所占的份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、廚房電器等]。二、雙方出資情況1.甲方出資情況甲方于[出資時(shí)間]通過[出資方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向[收款方]支付了購房款共計(jì)人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的比例為[X]%。甲方出資明細(xì)如下：[詳細(xì)列出每次出資的金額、時(shí)間及方式]2.乙方出資情況乙方于[出資時(shí)間]通過[出資方式]向[收款方]支付了購房款共計(jì)人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的比例為[X]%。乙方出資明細(xì)如下：[詳細(xì)列出每次出資的金額、時(shí)間及方式]三、房屋份額占比經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房屋中所占的份額為[X]%，乙方在該房屋中所占的份額為[X]%。雙方同意按照上述份額享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于對房屋的合理使用、維護(hù)及費(fèi)用分擔(dān)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其名下的房屋份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及方式履行出資義務(wù)。合理使用該房屋，不得損害房屋及乙方的合法權(quán)益。如因甲方原因造成房屋損壞或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于對房屋的合理使用、維護(hù)及費(fèi)用分擔(dān)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其名下的房屋份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及方式履行出資義務(wù)。合理使用該房屋，不得損害房屋及甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。五、房屋使用與管理1.共同使用雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式及時(shí)間安排，確保雙方的正常使用需求。在使用房屋過程中，應(yīng)相互尊重、相互包容，不得妨礙對方的正常使用。2.維護(hù)與維修雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維護(hù)與維修責(zé)任。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由雙方按照份額分擔(dān)維修費(fèi)用；對于房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)，由實(shí)際使用人負(fù)責(zé)，但涉及到雙方共同使用部分的維修費(fèi)用，由雙方按照份額分擔(dān)。如一方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。3.裝修與改造未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如因特殊情況需要進(jìn)行裝修、改造或改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等所產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)施方承擔(dān)，如給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配該房屋因出租、出售等產(chǎn)生的收益，雙方按照各自在房屋中所占的份額進(jìn)行分配。收益分配方式為[具體分配方式，如按月、按季或按年分配等]，分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間]。收益分配時(shí)，由收益取得方按照本協(xié)議約定的份額向另一方支付相應(yīng)的收益款項(xiàng)。2.費(fèi)用承擔(dān)雙方按照各自在房屋中所占的份額承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金、房屋稅費(fèi)等。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如自行繳納、統(tǒng)一代繳等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。如一方未按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致另一方代為支付的，代為支付方有權(quán)向未支付方追償，并要求按照銀行同期貸款利率支付利息。七、房屋處分1.轉(zhuǎn)讓一方擬轉(zhuǎn)讓其名下的房屋份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其名下的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有與轉(zhuǎn)讓方相同的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)與另一方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.抵押一方擬將其名下的房屋份額進(jìn)行抵押時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。抵押行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，抵押所獲得的款項(xiàng)應(yīng)用于合法用途。如因抵押行為給另一方造成損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.贈(zèng)與一方擬將其名下的房屋份額贈(zèng)與他人時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。贈(zèng)與行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，贈(zèng)與后，受贈(zèng)方享有與贈(zèng)與方相同的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)與另一方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、支付相關(guān)費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，或未經(jīng)對方書面同意擅自處分其名下的房屋份額，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向另一方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)