房子遺產繼承協(xié)議書

房子遺產繼承協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（繼承人1）：姓名：[姓名1]性別：[性別1]民族：[民族1]出生日期：[年/月/日]身份證號碼：[身份證號碼1]地址：[詳細地址1]聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方（繼承人2）：姓名：[姓名2]性別：[性別2]民族：[民族2]出生日期：[年/月/日]身份證號碼：[身份證號碼2]地址：[詳細地址2]聯(lián)系電話：[電話號碼2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處，為明確該房產的繼承事宜，甲乙雙方經平等、自愿協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.被繼承人[被繼承人姓名]名下位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.該房產包括房屋主體結構、附屬設施及相關土地使用權，附屬設施包括但不限于室內裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有對該房產按照本協(xié)議約定繼承的份額。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議的約定配合辦理房產繼承的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等。不得擅自處分該房產，在房產繼承手續(xù)辦理完畢前，未經乙方書面同意，不得對房產進行出售、抵押、贈與等行為。承擔因辦理房產繼承手續(xù)所產生的應由甲方承擔的各項費用，如公證費、訴訟費、評估費等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利享有對該房產按照本協(xié)議約定繼承的份額。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議的約定配合辦理房產繼承的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等。不得擅自處分該房產，在房產繼承手續(xù)辦理完畢前，未經甲方書面同意，不得對房產進行出售、抵押、贈與等行為。承擔因辦理房產繼承手續(xù)所產生的應由乙方承擔的各項費用，如公證費、訴訟費、評估費等（如有）。三、房產繼承份額及方式1.經甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承該房產份額的[X]%，乙方繼承該房產份額的[X]%。2.雙方同意按照以下方式確定各自應繼承的房產具體范圍：根據房產的實際情況，按照房間數量、面積比例等因素進行劃分，具體劃分如下：甲方繼承的房產范圍為：[詳細描述甲方繼承的房間或區(qū)域]，建筑面積約為[X]平方米。乙方繼承的房產范圍為：[詳細描述乙方繼承的房間或區(qū)域]，建筑面積約為[X]平方米。如雙方對上述劃分存在爭議，應共同委托有資質的評估機構進行評估，根據評估結果確定各自應繼承的房產范圍。評估費用由雙方按照繼承份額比例分擔。四、房產交付與過戶1.在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，雙方應共同對該房產進行查驗和交接。交接內容包括房產現狀、附屬設施設備、相關證件資料等。如發(fā)現房產存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應及時協(xié)商解決。2.雙方應在本協(xié)議生效后[X]個月內，共同向不動產登記機構申請辦理房產繼承過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項文件、資料由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備，并相互配合提供。3.因一方原因導致房產繼承過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成的，應承擔由此給對方造成的損失。如因不可抗力或政府政策等原因導致過戶手續(xù)延誤的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、費用承擔1.辦理房產繼承手續(xù)過程中所產生的各項費用，包括但不限于公證費、訴訟費、評估費、登記費、印花稅等，按照以下方式承擔：公證費：由雙方按照繼承份額比例分擔。訴訟費：如因房產繼承引發(fā)訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔；如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。評估費：如因確定房產繼承范圍需要進行評估，評估費用由雙方按照繼承份額比例分擔。登記費、印花稅等其他費用：按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.如一方為辦理房產繼承手續(xù)先行墊付了應由對方承擔的費用，另一方應在收到墊付方通知后的[X]個工作日內將該費用支付給墊付方。六、房產使用與維護1.在房產繼承手續(xù)辦理完畢前，雙方應共同合理使用該房產，不得故意損害房產及附屬設施設備。2.對于房產的日常維護和保養(yǎng)，雙方應共同協(xié)商確定維護方案，并按照方案各自承擔相應的費用。如遇重大維修事項，費用較高的，雙方應按照繼承份額比例分擔。3.任何一方如需對其繼承范圍內的房產進行裝修、改造等行為，應提前通知對方，并不得影響另一方對房產的正常使用。裝修、改造等行為不得危及房產安全，如因裝修、改造等行為給房產或對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產或不配合辦理房產繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產或不配合辦理房產繼承手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權要求違約方支付全部未支付費用，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________