承包塔林合同協(xié)議書

承包塔林合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有塔林相關(guān)權(quán)益，乙方有意承包經(jīng)營該塔林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方塔林事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.塔林基本情況本合同所指塔林位于[詳細(xì)地址]，包含[X]座塔，占地面積為[X]平方米。塔林具有獨(dú)特的歷史文化價值，建筑風(fēng)格[詳細(xì)描述塔林的建筑風(fēng)格特點(diǎn)]，其歷史可追溯至[具體歷史時期]。2.塔林現(xiàn)狀目前塔林整體保存狀況[描述塔林現(xiàn)有的保存完好程度、有無損壞等情況]，但部分塔身存在一定程度的風(fēng)化、破損現(xiàn)象，具體情況如下：[詳細(xì)列舉各塔身的破損部位及程度]。3.承包范圍乙方承包范圍包括塔林的日常管理、維護(hù)修繕、安全保衛(wèi)以及合理開發(fā)利用等相關(guān)事務(wù)。乙方應(yīng)確保塔林建筑結(jié)構(gòu)安全，環(huán)境整潔有序，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對塔林進(jìn)行保護(hù)和利用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方承包塔林的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)知曉塔林的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)收支等重要信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供塔林的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、歷史資料等文件，協(xié)助乙方了解塔林的詳細(xì)情況，以便乙方開展承包經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)塔林周邊關(guān)系，確保乙方在承包經(jīng)營過程中不受外部非法干擾。在乙方進(jìn)行塔林維護(hù)修繕等重大事項(xiàng)時，給予必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營管理塔林，制定合理的經(jīng)營方案，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)依法依規(guī)對塔林進(jìn)行合理開發(fā)利用，通過開展文化旅游、文化創(chuàng)意等活動獲取經(jīng)濟(jì)收益，但開發(fā)利用方式應(yīng)符合文物保護(hù)及塔林整體風(fēng)貌要求。對于塔林維護(hù)修繕?biāo)栀Y金，在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)支持或協(xié)助籌集部分資金（如有相關(guān)約定）。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及文物保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)塔林的日常管理和維護(hù)工作，制定并執(zhí)行科學(xué)合理的維護(hù)計(jì)劃，確保塔林得到妥善保護(hù)，其歷史文化價值得以傳承和弘揚(yáng)。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括日常巡查、定期保養(yǎng)、及時修復(fù)等具體措施，并提交給甲方備案。采取有效措施加強(qiáng)塔林的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，制定安全管理制度，防止塔林遭受人為破壞、盜竊等安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方報告。負(fù)責(zé)塔林的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持塔林區(qū)域內(nèi)整潔干凈，垃圾及時清理，營造良好的參觀游覽環(huán)境。按照本合同約定合理開發(fā)利用塔林，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性開發(fā)，不得擅自改變塔林的原有風(fēng)貌和用途。開發(fā)利用活動應(yīng)注重社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一，積極傳播塔林所承載的歷史文化信息。定期向甲方提交塔林經(jīng)營管理情況報告，包括但不限于維護(hù)工作進(jìn)展、安全狀況、游客接待數(shù)量、經(jīng)營收入及支出等方面的內(nèi)容。報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便甲方全面了解塔林的運(yùn)營情況。依法依規(guī)繳納與塔林承包經(jīng)營相關(guān)的各類稅費(fèi)。三、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方如需續(xù)約，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包合同。四、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)根據(jù)塔林的實(shí)際情況及市場行情變化，在每[X]年進(jìn)行一次適當(dāng)調(diào)整（如有調(diào)整約定），調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、維護(hù)修繕責(zé)任1.乙方承擔(dān)的維護(hù)修繕責(zé)任乙方應(yīng)按照國家文物保護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)塔林日常的一般性維護(hù)修繕工作，包括但不限于塔身表面清潔、局部破損修復(fù)、防風(fēng)防雨設(shè)施維護(hù)等。維護(hù)修繕工作應(yīng)確保不改變塔林的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)，所用材料應(yīng)符合文物保護(hù)要求。2.重大修繕及費(fèi)用承擔(dān)對于塔林出現(xiàn)的重大破損或安全隱患，需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕工程時，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并會同甲方及相關(guān)文物保護(hù)專家制定修繕方案。經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門審批后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施修繕工程。修繕費(fèi)用在[具體金額或比例]以內(nèi)（如有約定），由乙方自行承擔(dān)；超出部分，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)（如有協(xié)商分擔(dān)約定）。在修繕工程實(shí)施過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照修繕方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.修繕資料留存乙方應(yīng)妥善留存塔林維護(hù)修繕過程中的相關(guān)資料，包括修繕方案、施工記錄、材料清單、驗(yàn)收報告等，以備甲方及相關(guān)部門查閱。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供必要協(xié)助、干擾乙方正常經(jīng)營管理等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本合同約定的塔林維護(hù)修繕義務(wù)、安全保衛(wèi)義務(wù)、開發(fā)利用限制等條款，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還塔林，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將塔林轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包、分包行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包、分包行為給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具