房產(chǎn)分割協(xié)商協(xié)議書

房產(chǎn)分割協(xié)商協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[結(jié)婚登記日期]登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[購買房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。2.該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住、出租等具體情況]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)分割如下：甲方取得該房產(chǎn)的[具體份額，如三分之二]份額，乙方取得該房產(chǎn)的[具體份額，如三分之一]份額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將甲方應(yīng)得的房產(chǎn)份額登記至甲方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，不得擅自處分屬于乙方份額的房產(chǎn)權(quán)益。承擔因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的各項費用，如契稅、登記費等。在乙方需要使用該房產(chǎn)時，應(yīng)給予必要的配合，但乙方使用房產(chǎn)不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將乙方應(yīng)得的房產(chǎn)份額登記至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，不得擅自處分屬于甲方份額的房產(chǎn)權(quán)益。承擔因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的各項費用，如契稅、登記費等。在甲方需要使用該房產(chǎn)時，應(yīng)給予必要的配合，但甲方使用房產(chǎn)不得損害乙方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)使用與維護1.雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的正常使用功能，確保房產(chǎn)的安全與完好。對于房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行大規(guī)模裝修、改造或改變其結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償對方因此遭受的損失。3.在房產(chǎn)使用過程中，若發(fā)生因使用不當造成的損壞或其他糾紛，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或解決，并承擔相應(yīng)的費用和責(zé)任。五、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)若產(chǎn)生租金等收益，雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)份額比例分配收益。租金收入由實際收取方在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將屬于對方份額的租金支付給對方。2.因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益，如房產(chǎn)增值收益等，雙方也應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額比例享有相應(yīng)權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于對方份額的房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場價值的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)市場價值的[X]%支付違約金，同時承擔對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔房產(chǎn)使用與維護費用、收益分配等相關(guān)費用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足應(yīng)支付的費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上房產(chǎn)分割協(xié)商協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于財產(chǎn)分割、合