廢棄魚塘買賣協(xié)議書

廢棄魚塘買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄魚塘，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廢棄魚塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.魚塘位置：該廢棄魚塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚塘面積：經(jīng)雙方測量及確認，該廢棄魚塘面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀描述：目前該魚塘已廢棄，塘內(nèi)無水，底部有部分淤泥，周邊有一些雜草及簡易的塘埂設施。塘埂部分存在一定程度的損壞，但不影響整體的使用功能。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買款項。對魚塘的出售享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對魚塘的使用規(guī)劃等相關情況。2.義務保證對所出售的廢棄魚塘擁有合法的處分權(quán)，保證該魚塘不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在拖欠任何稅費、規(guī)費等情況。向乙方如實告知魚塘的現(xiàn)狀，包括但不限于歷史使用情況、存在的問題等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該魚塘相關的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利接收魚塘。負責處理在魚塘交付前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務關系，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及方式購買該廢棄魚塘，并在接收魚塘后按照自己的意愿對其進行合理使用和處置。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收魚塘后，應按照法律法規(guī)及合理使用的原則對魚塘進行使用和管理，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。承擔接收魚塘后因使用、管理魚塘所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、維護費、稅費等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關交接手續(xù)，及時接收魚塘。三、購買價格及支付方式1.購買價格：乙方購買該廢棄魚塘的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后實際支付金額為[X]元。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在甲方協(xié)助辦理完魚塘相關產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及完成交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在乙方支付完畢首付款后的[X]個工作日內(nèi)進行魚塘的交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容雙方應共同對魚塘的現(xiàn)狀進行確認，包括魚塘的面積、四至范圍、塘內(nèi)設施等情況，并形成書面的交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供與該魚塘相關的資料，如土地權(quán)屬證明（如有）、魚塘歷史使用記錄等文件，以便乙方全面了解魚塘情況。甲方應確保在交接時魚塘處于可交付狀態(tài)，清理塘內(nèi)及周邊的雜物、障礙物等，保證乙方能夠順利進入和使用魚塘。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，雙方應制作詳細的交接記錄，記錄交接時間、地點、參與人員、交接內(nèi)容等信息。交接記錄由雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該廢棄魚塘存在合法的產(chǎn)權(quán)登記且可以辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將魚塘的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議購買總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因政策法規(guī)等不可抗力因素導致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應協(xié)商解決方案，互不承擔違約責任。但乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，繼續(xù)使用該魚塘，甲方應提供必要的協(xié)助。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因購買魚塘所產(chǎn)生的合理費用（如中介費、律師費等）以及乙方預期可得利益損失等。具體賠償金額按照實際損失情況確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約金標準。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購買款項或未履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的魚塘占用費（按照本協(xié)議購買總價款的日萬分之[X]計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額按照對方因違約行為所遭受的實際損失確定。4.若因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（包括交接清單、產(chǎn)權(quán)變更相關文件等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月___