房屋過戶還款協(xié)議書

房屋過戶還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在房屋過戶及還款相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[是否有租賃、抵押等情況]狀態(tài)。若存在租賃，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[具體說明]；若存在抵押，抵押情況為[抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等詳細(xì)信息]。二、房屋過戶相關(guān)事宜1.過戶時(shí)間：雙方約定于[具體過戶日期]辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在過戶日前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：本次房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，因房屋過戶所需繳納的契稅、印花稅、登記費(fèi)等行政性收費(fèi)，由[具體承擔(dān)方]負(fù)責(zé)繳納。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過戶流程：乙方應(yīng)在過戶日前向甲方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等，并確保資料真實(shí)有效。甲方在收到乙方提供的完整資料后，應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，及時(shí)前往相關(guān)部門提交申請(qǐng)，并按照要求簽字、蓋章等。甲乙雙方應(yīng)共同按照房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，完成房屋過戶的各項(xiàng)程序，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估（如有需要）、提交申請(qǐng)、審核、繳費(fèi)、領(lǐng)證等環(huán)節(jié)。三、還款相關(guān)事宜1.還款金額：乙方確認(rèn)尚欠甲方款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款、利息（如有）、違約金（如有）等。2.還款方式：乙方選擇以下第[具體還款方式序號(hào)]種還款方式：一次性還款：乙方應(yīng)于[一次性還款日期]前，將全部欠款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期還款：乙方分[X]期償還欠款，具體還款計(jì)劃如下：第一期還款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），還款日期為[第一期還款日期]；第二期還款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），還款日期為[第二期還款日期]；......第X期還款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），還款日期為[第X期還款日期]。乙方應(yīng)按照上述還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，每期還款應(yīng)在還款日期前到達(dá)甲方指定賬戶。指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.還款監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供還款記錄或相關(guān)憑證，以證明其按時(shí)還款。若乙方未按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部剩余欠款，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還欠款及辦理房屋過戶手續(xù)。對(duì)乙方的還款情況及房屋過戶進(jìn)展有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)：協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的配合和支持，確保過戶手續(xù)順利完成。在收到乙方還款后，向乙方出具收款憑證。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及交易相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)及完成房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。對(duì)甲方的監(jiān)督行為有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供合理的監(jiān)督方式及反饋監(jiān)督結(jié)果。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式償還欠款，確保按時(shí)足額還款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供真實(shí)有效的資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋過戶期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自處置房屋，如出售、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课葸^戶延遲或無(wú)法過戶的全部責(zé)任及損失，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.乙方逾期還款違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間和金額按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部剩余欠款及利息（如有）、違約金等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期還款導(dǎo)致甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶違約違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶或過戶手續(xù)出現(xiàn)障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題，確保房屋順利過戶至甲方名下。如乙方未能在甲方要求的合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無(wú)法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字