文化廣場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

文化廣場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[文化廣場具體地址]的文化廣場（以下簡稱"該文化廣場"），現(xiàn)甲方有意將該文化廣場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就文化廣場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.文化廣場位置及范圍該文化廣場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍包括廣場內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等，具體如下：建筑物：包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及功能，如主活動大廳、展覽廳、辦公室等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前整體狀況良好，無重大質(zhì)量問題。場地：廣場內(nèi)的空地、綠化區(qū)域等，場地平整，可滿足多種文化活動及商業(yè)用途需求。設(shè)施設(shè)備：配備有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺設(shè)施、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]，各項設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，可滿足日常經(jīng)營及活動開展需要。2.經(jīng)營現(xiàn)狀及用途該文化廣場目前主要用于舉辦各類文化活動、展覽展示、商業(yè)推廣等，擁有穩(wěn)定的客戶群體和一定的市場知名度。廣場內(nèi)設(shè)有多個功能區(qū)域，分別為[詳細(xì)描述各功能區(qū)域及用途，如演出區(qū)用于舉辦文藝演出、講座區(qū)用于開展各類講座培訓(xùn)、商業(yè)區(qū)用于設(shè)置各類文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售攤位等]，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富多樣，經(jīng)營狀況良好。3.相關(guān)權(quán)益及附屬事項甲方已取得該文化廣場的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[到期時間]。該文化廣場已辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，包括但不限于[列舉各項經(jīng)營許可證名稱，如文化經(jīng)營許可證、消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等]，許可證均在有效期內(nèi)，乙方受讓后可繼續(xù)使用。廣場內(nèi)現(xiàn)有租賃商戶若干，其租賃合同均在有效期內(nèi)，具體租賃情況如下：[詳細(xì)說明各租賃商戶的租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等信息]，乙方受讓后需按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，保障各租賃商戶的合法權(quán)益。廣場內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備均為甲方投資建設(shè)，乙方受讓后，裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自拆除或破壞。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該文化廣場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含文化廣場的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)益、相關(guān)許可證及附屬事項等所有價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或受讓該文化廣場，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該文化廣場，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完文化廣場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及相關(guān)經(jīng)營許可證變更手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的文化廣場交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該文化廣場擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實披露該文化廣場的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、相關(guān)權(quán)益及附屬事項等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該文化廣場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及相關(guān)經(jīng)營許可證變更手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至文化廣場交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管該文化廣場及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞，確保其處于正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該文化廣場及相關(guān)資料、物品等完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付文化廣場等。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該文化廣場的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或隱瞞重要信息導(dǎo)致自身權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的涉及該文化廣場的相關(guān)資料、信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在受讓該文化廣場后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營，遵守文化廣場所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該文化廣場在交接后的所有經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。四、文化廣場交接1.交接時間雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，辦理文化廣場的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容建筑物及場地：甲方應(yīng)將該文化廣場的建筑物及場地按照現(xiàn)狀交付給乙方，保證建筑物結(jié)構(gòu)安全，場地整潔、無損壞。乙方應(yīng)對建筑物及場地進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或損壞情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將廣場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照清單逐一交付給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在交接時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和測試，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至設(shè)施設(shè)備能夠正常使用為止。相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供與該文化廣場相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營許可證、租賃合同、財務(wù)報表、設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄等。資料應(yīng)真實、完整、有效，如因資料缺失或虛假導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃商戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與各租賃商戶進(jìn)行溝通，確保租賃商戶知曉文化廣場轉(zhuǎn)讓事宜，并按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在交接后與租賃商戶重新簽訂租賃合同（如有需要），明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接的各項內(nèi)容及狀態(tài)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的憑證。交接完成后，該文化廣場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方不再對其享有任何權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該文化廣場轉(zhuǎn)讓給乙方，或在轉(zhuǎn)讓過程中存在隱瞞、虛報重要信息等違約行為，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)受讓目的或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及相關(guān)經(jīng)營許可證變更手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管該文化廣場及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用按照市場價格計算。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方在受讓該文化廣場后，擅自改變其用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一