房產(chǎn)分割公證協(xié)議書

房產(chǎn)分割公證協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細地址]，身份證號：[身份證號碼]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細地址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲乙雙方系[關系]，共同擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方對該房產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)分割公證協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)系[購買時間]購買，購房款共計人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占比[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占比[X]%。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)分割如下：1.該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域]歸甲方所有，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。2.該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域]歸乙方所有，乙方無需向甲方支付房屋補償款。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應部分所有權。有權要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)相應部分的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋補償款。承擔該房產(chǎn)相應部分自本協(xié)議生效之日起的物業(yè)費、水電費等相關費用。保證該房產(chǎn)相應部分的使用符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相應部分所有權。有權要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)相應部分的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。收取甲方按照本協(xié)議約定支付的房屋補償款。2.義務承擔該房產(chǎn)相應部分自本協(xié)議生效之日起的物業(yè)費、水電費等相關費用。保證該房產(chǎn)相應部分的使用符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在甲方支付房屋補償款后，積極協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)相應部分的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合辦理相關手續(xù)。四、房屋補償款支付方式甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將房屋補償款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理1.雙方應在甲方支付房屋補償款后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房產(chǎn)相應部分的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及返還已收取的房屋補償款，同時甲方應按照該房產(chǎn)總價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照該房產(chǎn)相應部分價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及返還已收取的房屋補償款，同時乙方應按照該房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年