房屋投資合股協(xié)議書

房屋投資合股協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋投資合股事宜達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況等]。2.房屋權(quán)益情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響房屋正常使用及合作的情況。若因房屋權(quán)益問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、投資合股方式1.投資比例甲方以房屋作價[X]元作為投資，占合股比例的[X]%。乙方以現(xiàn)金出資[X]元，占合股比例的[X]%。2.合股資金使用合股資金主要用于房屋的裝修（如有需要）、運營推廣（若用于商用）、維護保養(yǎng)等與房屋相關(guān)的事宜。雙方共同監(jiān)管合股資金的使用情況，建立資金使用明細賬目，每[具體周期]進行一次賬目核對。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合股收益分配權(quán)。對房屋的運營管理提出合理建議和意見。有權(quán)查閱與房屋投資合股相關(guān)的財務(wù)賬目及文件資料。2.義務(wù)確保房屋的合法性及質(zhì)量符合相關(guān)標準，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應負責賠償。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、經(jīng)營許可等（如有需要）。按照協(xié)議約定的投資比例承擔合股期間的相關(guān)費用。在合股期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合股收益分配權(quán)。對房屋的運營管理參與決策，有權(quán)提出自己的觀點和方案。有權(quán)查閱與房屋投資合股相關(guān)的財務(wù)賬目及文件資料。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時足額繳納出資款。積極參與房屋的運營管理，為房屋的增值及盈利貢獻力量。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害房屋及雙方利益的行為。按照協(xié)議約定的投資比例承擔合股期間的相關(guān)費用。四、運營管理1.運營方式雙方共同商議確定房屋的運營方式，若房屋用于居住，可考慮出租等方式；若用于商用，需制定詳細的商業(yè)運營計劃。設(shè)立運營管理團隊，可由雙方共同指定人員組成，負責房屋的日常維護、租客管理（如有）、商業(yè)運營活動開展等具體事務(wù)。2.決策機制對于房屋運營管理中的重大事項，如房屋大規(guī)模裝修改造、改變房屋用途、租賃期限超過[具體時長]等，需經(jīng)雙方一致書面同意方可實施。日常運營管理決策按照少數(shù)服從多數(shù)的原則進行，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。五、收益分配1.分配原則合股收益按照雙方的投資比例進行分配。合股收益包括但不限于房屋出租收入（如有）、經(jīng)營利潤（如有）等扣除相關(guān)成本及稅費后的剩余部分。2.分配時間每[具體周期，如季度/年度]進行一次收益核算，核算完成后的[X]個工作日內(nèi)進行收益分配。若當年度有虧損，虧損部分按照投資比例由雙方共同承擔，在后續(xù)盈利時優(yōu)先彌補虧損。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處置房屋、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按時足額繳納應承擔的費用，每逾期一日，按照未繳納金額的[X]%向乙方支付滯納金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，按照未繳納金額的[X]%向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事?lián)p害房屋及雙方利益的行為，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法