拆遷原地回遷協(xié)議書

拆遷原地回遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并提供原地回遷安置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[拆遷地址]，房屋性質(zhì)為[私有/公有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物名稱、數(shù)量及狀況，如裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等]。2.回遷房屋情況甲方提供給乙方原地回遷安置的房屋位于[回遷地址]，回遷房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終以實際測繪面積為準(zhǔn)）。回遷房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]?；剡w房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，且達(dá)到入住條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對回遷房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等事項進(jìn)行統(tǒng)籌安排。要求乙方按照協(xié)議約定配合完成拆遷相關(guān)手續(xù)及工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供原地回遷安置房屋。負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。承擔(dān)拆遷過程中的安全保障責(zé)任，因拆遷行為給乙方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在回遷房屋建設(shè)過程中，及時向乙方通報工程進(jìn)度情況，接受乙方監(jiān)督。按照協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費、搬遷補(bǔ)助費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供回遷房屋，并保證房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)手續(xù)合法有效。按照協(xié)議約定獲得臨時安置補(bǔ)助費、搬遷補(bǔ)助費等相關(guān)費用。在回遷房屋交付前，對房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料。按照甲方通知的時間、地點及方式，辦理回遷房屋的選房、交房等手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌某鰠f(xié)議約定過渡期限的臨時安置費用增加部分。三、拆遷補(bǔ)償與安置費用1.臨時安置補(bǔ)助費甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，自乙方騰空房屋交付拆遷之日起計算，至回遷房屋交付之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳匠鰠f(xié)議約定的過渡期限未能回遷，自逾期之日起，臨時安置補(bǔ)助費按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付。2.搬遷補(bǔ)助費甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費共計[X]元，在乙方騰空房屋交付拆遷時一次性支付。3.回遷房屋差價結(jié)算回遷房屋最終建筑面積以實際測繪面積為準(zhǔn)，如測繪面積與暫測面積存在差異，雙方按照以下方式結(jié)算差價：若測繪面積大于暫測面積，超出部分乙方按照每平方米[X]元的價格向甲方支付差價。若測繪面積小于暫測面積，甲方按照每平方米[X]元的價格向乙方退還差價。四、回遷房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在回遷房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格。室內(nèi)墻面、地面、頂棚等裝修工程完成，達(dá)到基本入住條件（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)可在協(xié)議附件中詳細(xì)約定）。水、電、氣、暖等配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常運行。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)乙方在接到甲方交房通知后，應(yīng)按照甲方要求的時間、地點辦理交房手續(xù)。雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至達(dá)到交付要求。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在回遷房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供個人有效證件及相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)提供回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)安置房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部費用外，還應(yīng)按照應(yīng)安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)安置房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照應(yīng)安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；乙方也有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部費用外，還應(yīng)按照應(yīng)安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋交付拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆遷房屋價值的[X%]支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷及回遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付回遷房屋差價或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償甲方全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括被拆遷房屋相關(guān)資料、回遷房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋