房屋增加名字協(xié)議書

房屋增加名字協(xié)議書?甲方（房屋原產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擬增加名字方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在該房屋產(chǎn)權(quán)上增加名字事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)該房屋享有原有合法權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方權(quán)益的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)增加名字的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、到場(chǎng)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如產(chǎn)生任何費(fèi)用（如契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)增加名字手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后，對(duì)該房屋享有與甲方同等的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)增加名字的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求簽字、到場(chǎng)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如產(chǎn)生任何費(fèi)用（如契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)增加名字的手續(xù)。如遇政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（二）辦理流程1.由雙方共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)書等。資料應(yīng)確保真實(shí)、完整、有效。2.甲方和乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往登記機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)，填寫相關(guān)表格，提交資料，并配合登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行詢問、簽字等程序。3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如資料不符合要求，雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的通知及時(shí)補(bǔ)充或更正。審核通過后，按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.登記機(jī)構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，向乙方頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證，確認(rèn)乙方在該房屋產(chǎn)權(quán)中的份額。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)。如因乙方增加名字導(dǎo)致契稅稅率提高，超出部分由乙方承擔(dān)。2.印花稅：由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.登記費(fèi)：由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（如有），按照實(shí)際發(fā)生金額，由雙方協(xié)商分擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)增加名字手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理的相關(guān)手續(xù)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)值[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)增加名字手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理的相關(guān)手續(xù)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)值[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效