房屋開裂補償協(xié)議書

房屋開裂補償協(xié)議書?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)開裂問題，給乙方造成了一定的損失和困擾。為妥善解決房屋開裂相關事宜，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下補償協(xié)議：一、房屋基本情況及開裂狀況描述1.房屋基本信息乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。2.開裂狀況經雙方現(xiàn)場勘查確認，該房屋存在以下開裂情況：墻體開裂：在房屋[具體墻體位置，如客廳東墻、臥室南墻等]出現(xiàn)多條裂縫，裂縫寬度最寬處達到[X]毫米，長度累計約為[X]米。屋頂開裂：屋頂[具體部位，如屋脊處、屋檐下等]發(fā)現(xiàn)有裂縫，裂縫呈現(xiàn)不規(guī)則分布，部分區(qū)域裂縫較為明顯，可能對房屋的防水性能產生影響。地面開裂：室內地面[具體房間地面，如客廳地面、廚房地面等]出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度和長度不一，部分裂縫貫穿整個房間，影響了地面的平整度和使用功能。二、補償原因及依據1.原因經專業(yè)機構鑒定[如有鑒定機構鑒定，需注明鑒定機構名稱及鑒定報告編號]，房屋開裂是由于[具體原因，如地基沉降、建筑材料質量問題、施工工藝缺陷等]導致。該原因致使乙方房屋出現(xiàn)上述開裂狀況，嚴重影響了房屋的正常使用和居住安全。2.依據根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"以及相關法律法規(guī)關于建筑物質量問題的規(guī)定，甲方作為與房屋相關問題有責任的一方，應當對乙方因房屋開裂所遭受的損失給予補償。三、補償方式及金額1.補償方式修復補償：甲方負責對開裂房屋進行修復，使其恢復到能夠正常安全使用的狀態(tài)。修復工作應按照國家相關建筑工程質量標準和規(guī)范進行，確保修復后的房屋質量符合要求。修復工作所需的全部費用由甲方承擔，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。經濟補償：考慮到房屋開裂給乙方帶來的不便、潛在的安全隱患以及對房屋價值的影響，甲方同意向乙方支付經濟補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該經濟補償用于彌補乙方因房屋開裂所遭受的各項損失，包括但不限于房屋使用功能受限的損失、因修復房屋期間產生的臨時居住費用、房屋價值貶損等。2.補償金額支付時間及方式支付時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付經濟補償金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；待房屋修復工程全部完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的經濟補償金額，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式：甲方應將補償款項以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在對房屋進行修復前，有權要求乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙、裝修記錄等，以便更好地了解房屋情況，制定合理的修復方案。在修復房屋過程中，有權要求乙方配合相關工作，如允許進入房屋內部進行勘查、施工等，但應提前通知乙方并尊重乙方的合理隱私需求。對修復工程的質量和進度進行監(jiān)督管理，確保修復工作按照約定的標準和時間完成。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和時間，及時對房屋進行修復并支付經濟補償款項。委托具有相應資質的建筑施工單位進行房屋修復工作，確保修復工作符合國家相關建筑工程質量標準和規(guī)范。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害和財產損失。如因甲方施工原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在修復房屋期間，如因施工需要臨時占用乙方房屋內的部分空間或設施，應提前與乙方協(xié)商并取得乙方同意。施工結束后，負責恢復原狀，并清理施工現(xiàn)場。修復完成后，及時通知乙方進行驗收。如乙方提出的驗收意見合理，甲方應積極整改，直至房屋修復工程通過乙方驗收。（二）乙方權利與義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時間對房屋進行修復并支付經濟補償款項。在甲方修復房屋過程中，對修復工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如發(fā)現(xiàn)甲方修復工作不符合約定標準或存在質量問題，有權要求甲方及時整改。對甲方支付的經濟補償款項的用途進行監(jiān)督，確保該款項用于彌補因房屋開裂給乙方造成的損失。2.義務按照本協(xié)議約定，配合甲方進行房屋修復工作，提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供房屋相關資料、允許甲方進入房屋施工等。在甲方支付經濟補償款項后，出具相應的收款憑證。在房屋修復工程驗收合格后，不得再就本次房屋開裂問題向甲方主張其他權利，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、房屋修復相關事宜1.修復方案制定甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，委托專業(yè)的建筑設計單位或施工單位根據房屋開裂情況和相關標準規(guī)范，制定詳細的房屋修復方案。修復方案應包括修復范圍、修復措施、施工進度計劃、質量保證措施等內容，并提交給乙方審核。乙方應在收到修復方案后的[X]個工作日內提出審核意見，如乙方對修復方案有異議，應及時與甲方溝通協(xié)商，甲方應根據乙方意見對修復方案進行調整和完善，直至雙方達成一致。2.修復工程實施甲方應嚴格按照雙方確認的修復方案組織實施房屋修復工程。在修復工程實施過程中，甲方應安排專人負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調工作，確保施工安全、質量和進度。同時，甲方應定期向乙方通報修復工程進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.修復工程驗收房屋修復工程完成后，甲方應提前[X]個工作日通知乙方進行驗收。乙方應在接到驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員對修復工程進行驗收。驗收內容包括修復工程是否符合雙方確認的修復方案要求、修復后的房屋質量是否符合國家相關建筑工程質量標準和規(guī)范等。如驗收合格，乙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應書面提出整改意見，甲方應根據乙方意見及時進行整改，直至修復工程通過驗收。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式對房屋進行修復或支付經濟補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的經濟補償款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議約定的經濟補償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方委托的施工單位在房屋修復過程中因施工質量問題導致房屋修復后仍不符合國家相關建筑工程質量標準和規(guī)范或雙方約定的標準，甲方應負責無償返工直至合格，并承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于再次修復的費用、乙方因房屋質量問題導致的其他經濟損失等。若甲方在房屋修復期間因施工原因給乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致乙方對第三方承擔賠償責任的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋修復工作，導致修復工作延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在甲方支付經濟補償款項后，違反本協(xié)議約定，就本次房屋開裂問題向甲方主張其他權利的，乙方應退還已收取的經濟補償款項，并按照本協(xié)議約定的經濟補償金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方