房屋進(jìn)水協(xié)商協(xié)議書

房屋進(jìn)水協(xié)商協(xié)議書?甲方（房屋受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（造成房屋進(jìn)水方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出現(xiàn)進(jìn)水情況，乙方與該房屋進(jìn)水事件存在關(guān)聯(lián)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋進(jìn)水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋建成于[建造年份]，目前處于正常使用狀態(tài)。該房屋位于[小區(qū)名稱]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.進(jìn)水情況描述經(jīng)現(xiàn)場勘查，進(jìn)水主要發(fā)生在房屋的[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]，進(jìn)水導(dǎo)致該區(qū)域的地面、墻面出現(xiàn)不同程度的水漬、發(fā)霉、起皮等損壞現(xiàn)象。部分家具、電器也因進(jìn)水受到一定程度的損害，具體受損物品清單如下：[受損家具1名稱]：品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，購買時間為[購買日期]，受損程度為[詳細(xì)描述受損情況，如表面開裂、變形等]。[受損家具2名稱]：......[受損電器1名稱]：品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，購買時間為[購買日期]，受損程度為[詳細(xì)描述受損情況，如電路板短路、無法正常啟動等]。[受損電器2名稱]：......進(jìn)水原因初步判斷為[乙方與進(jìn)水事件的關(guān)聯(lián)情況及可能原因，如乙方房屋水管破裂導(dǎo)致漏水滲透至甲方房屋等]，具體原因待進(jìn)一步排查確定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)水造成的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋修復(fù)費用、受損物品的更換或賠償費用等。有權(quán)要求乙方采取合理措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，如及時修復(fù)漏水點、清理積水等。有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行損失評估、原因調(diào)查等相關(guān)工作。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋進(jìn)水的具體情況及受損物品清單，確保信息真實、準(zhǔn)確。積極配合乙方進(jìn)行損失評估、原因調(diào)查等工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、提供相關(guān)購買憑證等。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，不得就本次房屋進(jìn)水事件再向乙方提出其他不合理要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與損失相關(guān)的合理證明材料，以便核實賠償金額的合理性。在確定進(jìn)水原因后，有權(quán)要求甲方配合其采取合理措施解決問題，如共同尋找漏水點、協(xié)商維修方案等。2.義務(wù)對房屋進(jìn)水事件承擔(dān)主要責(zé)任，負(fù)責(zé)對甲方房屋的損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因本次進(jìn)水事件給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。立即采取有效措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，如在[X]小時內(nèi)關(guān)閉相關(guān)水源閥門、組織人員清理積水、對漏水點進(jìn)行臨時封堵等。在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對甲方房屋及受損物品的損失進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費用。根據(jù)評估結(jié)果，在[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定賠償方案，并按照賠償方案及時支付賠償款項。積極配合甲方進(jìn)行房屋修復(fù)工作，如提供必要的技術(shù)支持、協(xié)助聯(lián)系維修人員等。三、賠償事宜（一）損失評估1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方房屋及受損物品的損失進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展評估工作，并出具詳細(xì)的評估報告。2.評估報告應(yīng)包括房屋修復(fù)費用明細(xì)、受損物品的市場價值評估、折舊計算等內(nèi)容。雙方有權(quán)對評估報告提出異議，如對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報告后的[X]個工作日內(nèi)書面提出，并共同協(xié)商確定是否需要重新評估。如需要重新評估，重新評估的費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）賠償方案確定1.根據(jù)評估報告的結(jié)果，雙方應(yīng)在收到評估報告后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)商確定賠償方案。賠償方案應(yīng)明確乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金額、支付方式、支付時間等內(nèi)容。2.賠償金額應(yīng)包括房屋修復(fù)費用、受損物品的更換或賠償費用、因房屋進(jìn)水導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋期間的合理損失（如臨時租房費用等）等直接經(jīng)濟(jì)損失。（三）賠償支付1.乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的賠償方案，在[賠償支付時間]前將賠償款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到賠償款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.如乙方未按照約定時間支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房屋修復(fù)1.甲方有權(quán)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位對房屋進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。在房屋修復(fù)前，甲方應(yīng)將維修方案告知乙方，乙方如有異議，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商確定最終的維修方案。2.維修單位應(yīng)按照維修方案進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。修復(fù)工作應(yīng)在[房屋修復(fù)期限]內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長修復(fù)期限，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商確定延長后的修復(fù)期限。3.房屋修復(fù)完成后，甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)人員對修復(fù)情況進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)按照約定支付修復(fù)費用；如驗收不合格，維修單位應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由維修單位承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促維修單位履行返工義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)信息或不配合乙方進(jìn)行損失評估、原因調(diào)查等工作，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確確定損失金額或影響賠償工作的正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未及時采取措施防止損失擴(kuò)大、未按照約定委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、未按時支付賠償款項或不配合甲方進(jìn)行房屋修復(fù)工作等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議