庫(kù)房承包安全協(xié)議書(shū)

庫(kù)房承包安全協(xié)議書(shū)?甲方（庫(kù)房所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（庫(kù)房承包人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有庫(kù)房一處，乙方有意承包該庫(kù)房用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保庫(kù)房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、庫(kù)房基本情況1.庫(kù)房位置：位于[庫(kù)房具體地址]，面積為[X]平方米。庫(kù)房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉庫(kù)房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備等]。2.庫(kù)房用途：乙方承包該庫(kù)房用于[明確乙方具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如存儲(chǔ)貨物類(lèi)別、是否包含生產(chǎn)加工等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變庫(kù)房用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書(shū)面通知對(duì)方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每月/每年應(yīng)向甲方支付庫(kù)房承包費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋庫(kù)房租金、庫(kù)房設(shè)施使用及維護(hù)費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)庫(kù)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或安全隱患等情況，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證庫(kù)房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，提供的庫(kù)房設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損（正常損耗除外），并在協(xié)議簽訂前向乙方如實(shí)告知庫(kù)房的相關(guān)情況，包括但不限于庫(kù)房的結(jié)構(gòu)安全狀況、消防設(shè)施配備情況、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在承包期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е聨?kù)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，確保乙方能夠正常使用庫(kù)房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照庫(kù)房用途合理使用庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)、拆除或損壞庫(kù)房設(shè)施。如需對(duì)庫(kù)房進(jìn)行必要的裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在承包期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)庫(kù)房原狀（或按照甲方要求進(jìn)行處理）。負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)部的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保庫(kù)房及存儲(chǔ)貨物的安全。配備必要的安全管理人員，定期對(duì)庫(kù)房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聨?kù)房發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持庫(kù)房整潔衛(wèi)生。在承包期滿或協(xié)議解除后，按時(shí)將庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、安全管理責(zé)任（一）乙方安全管理責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全庫(kù)房安全管理制度，明確安全責(zé)任，落實(shí)安全措施，確保庫(kù)房安全運(yùn)營(yíng)。安全管理制度應(yīng)包括但不限于人員出入登記制度、貨物存儲(chǔ)管理制度、消防安全制度、電氣設(shè)備安全管理制度等，并報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)庫(kù)房工作人員的安全教育培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識(shí)和操作技能。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方檢查。3.乙方應(yīng)確保庫(kù)房消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材，并放置在明顯、便于取用的位置。嚴(yán)禁在庫(kù)房?jī)?nèi)堆放雜物，堵塞消防通道。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)庫(kù)房電氣設(shè)備的管理，確保電氣設(shè)備安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備（如有特殊要求需經(jīng)甲方書(shū)面同意除外）。定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，防止電氣火災(zāi)事故發(fā)生。5.乙方應(yīng)做好庫(kù)房的防盜工作，安裝必要的防盜設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、門(mén)禁系統(tǒng)等），并確保其正常運(yùn)行。加強(qiáng)對(duì)庫(kù)房周邊環(huán)境的巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)采取措施并報(bào)告甲方。6.乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行貨物裝卸、搬運(yùn)等作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生貨物損壞、人員傷亡等事故。（二）甲方安全管理責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供庫(kù)房的相關(guān)安全資料，包括但不限于庫(kù)房建筑結(jié)構(gòu)圖紙、消防設(shè)施布局圖、電氣系統(tǒng)圖等，協(xié)助乙方做好安全管理工作。2.甲方應(yīng)定期對(duì)庫(kù)房的整體安全狀況進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。甲方檢查時(shí)應(yīng)做好記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與庫(kù)房所在地相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保庫(kù)房的安全管理工作符合當(dāng)?shù)卣囊?。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。2.如乙方未按照本協(xié)議約定使用庫(kù)房，擅自改變庫(kù)房用途、損壞庫(kù)房設(shè)施或逾期支付承包費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空庫(kù)房，支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)庫(kù)房原狀的費(fèi)用。3.如乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.如因甲方原因?qū)е聨?kù)房無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的一定比例（如[X%]）向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行