抵押貸款買賣協(xié)議書

抵押貸款買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（抵押權人/賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人/買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[抵押物具體名稱，如房產(chǎn)、車輛等]，乙方有意購買該抵押物并以其作為抵押向甲方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物詳情1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱]2.抵押物位置：[詳細地址]3.抵押物性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)用房、汽車等]4.抵押物建筑面積/使用面積：[具體面積數(shù)值]5.抵押物所有權證號：[房屋所有權證號/車輛行駛證號等]6.抵押物評估價值：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方同意該抵押物的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完抵押貸款手續(xù)并取得銀行放款后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。對抵押物享有抵押權，有權在乙方違約時依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。2.義務：保證對抵押物擁有合法的所有權或處分權，保證抵押物不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理抵押貸款相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合銀行進行調(diào)查和評估。在收到乙方支付的款項后，按照本協(xié)議約定及時履行相關義務，如交付抵押物相關證件等。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵押物及協(xié)助辦理抵押貸款手續(xù)。在按照本協(xié)議約定履行義務后，有權取得抵押物的所有權。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，包括定金和剩余款項。向甲方提供真實、有效的身份證明、收入證明、貸款申請資料等文件，并保證所提供資料的真實性和合法性。積極配合甲方及銀行辦理抵押貸款手續(xù)，按照銀行要求提供相關文件和資料，接受銀行的調(diào)查和評估。在取得抵押物所有權后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定使用和管理抵押物。四、抵押貸款相關事宜1.貸款申請：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向[貸款銀行名稱]提出抵押貸款申請，并按照銀行要求提交完整的申請資料。2.貸款金額及期限：雙方同意，乙方申請的抵押貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。貸款金額及期限最終以銀行審批結果為準，若銀行審批金額低于乙方申請金額或貸款期限短于本協(xié)議約定，乙方應在銀行審批結果出來后的[X]個工作日內(nèi)自籌資金補足差額或調(diào)整貸款期限，否則視為乙方違約。3.貸款利率：貸款利率按照[貸款銀行名稱]公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批結果為準。若貸款利率發(fā)生調(diào)整，按照銀行規(guī)定執(zhí)行。4.抵押登記：雙方應在乙方取得銀行貸款審批通過后的[X]個工作日內(nèi)共同前往相關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[方承擔]。甲方應確保抵押登記手續(xù)辦理完畢且登記信息準確無誤，如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洺霈F(xiàn)問題，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。5.放款：銀行在辦理完抵押登記手續(xù)并確認無問題后，將按照本協(xié)議約定將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或剩余款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協(xié)議約定買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的貸款申請資料不真實、不完整或存在其他欺詐行為，導致銀行拒絕貸款申請或貸款金額低于本協(xié)議約定，乙方應在銀行拒絕貸款申請或確定貸款金額后的[X]個工作日內(nèi)自籌資金補足差額或按照本協(xié)議約定支付剩余款項，否則視為乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協(xié)議約定買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理抵押貸款手續(xù)或未按照銀行要求履行相關義務，導致貸款手續(xù)無法順利辦理或銀行放款延遲，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定保證抵押物的合法性和無瑕疵，或未協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù)，導致乙方無法取得貸款或遭受其他損失，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照本協(xié)議約定買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定在收到乙方款項后及時履行相關義務，每逾期一日，應按照已收款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，甲方還應按照本協(xié)議約定買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________[附件：抵押物相關證明文件復印件（如房屋所有權證、車輛行駛