拆除房屋地基協(xié)議書

拆除房屋地基協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，并希望拆除該房屋地基；乙方具備房屋地基拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除房屋地基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋地基范圍：本次拆除的房屋地基位于[房屋具體地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。房屋地基面積為[X]平方米，包含房屋基礎(chǔ)、附屬設(shè)施基礎(chǔ)及周邊相關(guān)的地基處理部分。2.拆除要求乙方需按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整狀態(tài)，無明顯障礙物及殘留基礎(chǔ)，滿足甲方后續(xù)使用需求。乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋地基所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋建筑圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，避免因相鄰糾紛影響拆除工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋地基拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、廢棄物處理方案等，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案實施拆除作業(yè)。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行，避免對周邊人員和財產(chǎn)造成損害。按照環(huán)保要求，采取有效的降塵、降噪等措施，減少拆除作業(yè)對環(huán)境的污染。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方和相關(guān)部門，配合做好相關(guān)處理工作。拆除作業(yè)完成后，及時清理現(xiàn)場，將拆除廢棄物運(yùn)至指定的合法處置場所進(jìn)行處理，并向甲方提交拆除工作完成報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括拆除情況、廢棄物處理情況等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除房屋地基的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含拆除作業(yè)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)、安全保障費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髁吭黾踊驕p少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髁吭黾踊驕p少，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的工作量及本協(xié)議約定的單價向乙方支付費(fèi)用，并相應(yīng)調(diào)整拆除費(fèi)用總額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，造成環(huán)境污染或違反相關(guān)環(huán)保規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律