廣州無憂退房協(xié)議書

廣州無憂退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就位于廣州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜進行了協(xié)商，并簽訂了相關(guān)購房合同?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提出的退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于廣州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位編號為[具體編號]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修等]，包含裝修材料、設(shè)備清單如下：[詳細列舉裝修材料及設(shè)備，如地板品牌、型號，門窗材質(zhì)、規(guī)格，廚衛(wèi)設(shè)備品牌、型號等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：______________________，登記產(chǎn)權(quán)人為：______________________。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款本金人民幣[X]元及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方支付購房款之日起計算至實際退款之日止）。負責辦理該房屋的解除抵押手續(xù)（如有），并承擔因解除抵押產(chǎn)生的一切費用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費。負責清理該房屋內(nèi)屬于甲方的物品，保證房屋騰空并符合交付條件。如因甲方未清理物品導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用或損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及利息，并協(xié)助辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方返還該房屋的購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料及物品。配合甲方辦理該房屋的相關(guān)退房手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。保證在退房過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得故意阻撓或拖延退房手續(xù)的辦理。三、退款及支付方式1.退款金額甲方應(yīng)向乙方退還的款項包括購房款本金人民幣[X]元及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方支付購房款之日起計算至實際退款之日止），共計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項及利息，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋的解除抵押手續(xù)或產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成退房的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。同時，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若甲方未按照本協(xié)議約定清理房屋內(nèi)物品，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用或損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償金額按照實際發(fā)生的費用或損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方返還相關(guān)資料及物品，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的全部款項及利息，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)，故意阻撓或拖延退房手續(xù)的辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償金額按照甲方實際遭受的損失計算，包括但不限于甲方為辦理退房手續(xù)額外支出的費用、因房屋未能及時處置而產(chǎn)生的機會成本損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__