承包花園合同協(xié)議書

承包花園合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有花園一處，愿意將其花園承包給乙方進行經(jīng)營管理，乙方具備相關(guān)經(jīng)驗和能力，愿意承包甲方的花園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將花園承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.花園位置及范圍甲方所擁有的花園位于[花園具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該花園占地面積為[X]平方米，包含園內(nèi)的所有土地、建筑物、附屬設(shè)施以及周邊綠化區(qū)域。2.花園現(xiàn)狀花園內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉現(xiàn)有建筑物名稱及簡要情況，如房屋若干間，建筑面積分別為多少等]；附屬設(shè)施有[詳細說明附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、圍欄、道路等情況]；綠化植物種類豐富，包括[列舉主要的綠化植物品種]。3.承包用途乙方承包該花園的用途為[明確承包用途，例如花卉種植、休閑觀光、園藝展示等]，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求合理使用花園，不得擅自改變用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將花園按本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對花園的承包經(jīng)營活動。有權(quán)檢查花園的使用情況及乙方的經(jīng)營管理情況，提出合理意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對所提供的花園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)，保證乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用花園。協(xié)助乙方辦理與花園承包經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的涉及花園經(jīng)營的問題等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如在合理范圍內(nèi)提供有關(guān)花園原有設(shè)施維護等方面的信息和技術(shù)指導(dǎo)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理花園，包括但不限于決定花園內(nèi)的種植品種、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用花園內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、附屬設(shè)施及綠化植物等進行合法經(jīng)營活動，但應(yīng)負責(zé)對其進行合理維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。在承包經(jīng)營過程中，對于因合法經(jīng)營所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納相關(guān)稅費。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用花園，不得擅自改變花園的用途、范圍及現(xiàn)狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得對花園內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施進行拆除、改建、擴建等重大改變行為。如需進行必要的維修、改造等輕微改動，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且改動費用由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)花園的日常經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)工作，包括但不限于花園內(nèi)土地的平整、施肥、灌溉、病蟲害防治，建筑物及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，綠化植物的修剪、養(yǎng)護、更新等，確?；▓@始終保持良好的狀態(tài)和經(jīng)營環(huán)境。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營花園，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)采取合理措施保護花園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將花園轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營，也不得擅自將花園的部分或全部經(jīng)營權(quán)以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。乙方應(yīng)定期向甲方通報花園的經(jīng)營情況，在每個月結(jié)束后的[X]日內(nèi)，向甲方提交書面經(jīng)營報告，內(nèi)容包括但不限于本月的經(jīng)營活動、收入支出情況、花園現(xiàn)狀等。在承包期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將花園完好無損地歸還甲方。歸還時，花園內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用功能，綠化植物應(yīng)符合本協(xié)議約定的數(shù)量和質(zhì)量標準，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。該承包費用包含乙方使用花園的所有費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方正常使用花園或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為承包經(jīng)營花園所投入的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用花園，擅自改變花園用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變用途給花園造成損害的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將花園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，或擅自對花園內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施進行重大改變行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)負責(zé)恢復(fù)花園原狀或賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行花園的維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致花園出現(xiàn)損壞或影響正常經(jīng)營使用的，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取補救措施，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失確定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.