房屋修建拆除協(xié)議書

房屋修建拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋修建及拆除相關(guān)需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建及拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋修建1.修建地點：位于[具體地址]的[房屋具體位置及編號]。2.修建面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有）。具體各樓層面積及功能布局詳見附件一《房屋修建設(shè)計圖紙》。3.修建結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.修建內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：完成房屋的柱、梁、板、墻等結(jié)構(gòu)施工。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、屋面防水等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道、強弱電線路鋪設(shè)等。附屬工程：如圍墻、大門、化糞池等（如有）。5.修建標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。（二）房屋拆除1.拆除地點：與上述房屋修建地點一致，即位于[具體地址]的[房屋具體位置及編號]。2.拆除范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如圍墻、大門、化糞池等，如有）。3.拆除要求：拆除過程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理運輸至指定的垃圾處理場，不得隨意堆放。拆除作業(yè)應(yīng)確保施工安全，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修建及拆除工作。有權(quán)審查乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告、費用結(jié)算報告等文件。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費用由[方承擔(dān)]。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進度和施工人員。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的房屋修建及拆除資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照審核后的施工組織設(shè)計和施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行搶救，并及時向甲方報告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等物資，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，將剩余物資清理退場。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、工程期限（一）房屋修建期限1.本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計變更或工程量增加。甲方原因?qū)е碌耐９ぁ⒏C工等。其他非乙方原因?qū)е碌臒o法正常施工的情況。3.乙方應(yīng)在上述計劃工期內(nèi)完成工程施工，并向甲方提交竣工驗收報告。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（二）房屋拆除期限1.本工程計劃拆除日期為[具體拆除日期]，計劃拆除完成日期為[具體拆除完成日期]，總拆除工期為[X]天。2.如遇下列情況，拆除工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。拆除過程中發(fā)現(xiàn)地下文物等需要保護的情況。甲方原因?qū)е碌牟鸪ぷ鳠o法正常進行。其他非乙方原因?qū)е碌臒o法正常拆除的情況。3.乙方應(yīng)在上述計劃拆除工期內(nèi)完成拆除工作，并清理完施工現(xiàn)場。如因乙方原因?qū)е虏鸪て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除工程價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照拆除工程價款的[X%]向甲方支付違約金。四、工程款項及支付方式（一）工程款項1.房屋修建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋拆除工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.上述兩項工程總價款合計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋修建工程基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.房屋修建工程主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.房屋修建工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格并辦理完竣工驗收備案手續(xù)后，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.房屋拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付拆除工程價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程價款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋修建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足合同約定的各項要求。2.房屋拆除工程應(yīng)按照合同約定的拆除范圍和要求完成拆除工作，拆除后的場地應(yīng)清理干凈，達(dá)到甲方滿意的程度。（二）驗收程序1.乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設(shè)備租賃費用增加等，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自變更合同約定的修建或拆除內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照變更部分工程價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修建及拆除工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款