情侶合作買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

情侶合作買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，且有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作購(gòu)房的基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]的[樓盤(pán)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]4.房屋總價(jià)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占房屋總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占房屋總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房屋的使用、管理、處分等事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的決策權(quán)，但涉及房屋重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照房屋增值情況調(diào)整自身權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類(lèi)憑證、文件等資料。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房屋的使用、管理、處分等事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的決策權(quán)，但涉及房屋重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照房屋增值情況調(diào)整自身權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類(lèi)憑證、文件等資料。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方聯(lián)名/甲方/乙方/其他具體方式]名下。2.若登記在雙方聯(lián)名名下，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額共有房屋產(chǎn)權(quán)。登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件應(yīng)明確記載雙方的共有份額。3.無(wú)論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)名下，雙方均承認(rèn)并確認(rèn)彼此對(duì)房屋的共有權(quán)益，該權(quán)益受本協(xié)議約束。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的使用權(quán)。房屋可用于自住、出租或其他合法用途，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.若將房屋出租，租金收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金到賬后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照分配比例支付給對(duì)方。3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。對(duì)于房屋的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)提前征得對(duì)方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。六、房屋貸款及還款1.若購(gòu)買(mǎi)房屋需要辦理銀行貸款，雙方共同作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款。貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。2.雙方按照出資比例承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。每月還款日前，雙方應(yīng)將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額支付至共同還款賬戶(hù)。若一方未能按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的還款金額，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在貸款償還期間，雙方應(yīng)及時(shí)了解貸款還款情況，確保按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄。若因一方原因?qū)е沦J款逾期，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除逾期記錄及相關(guān)影響。七、房屋轉(zhuǎn)讓與分割1.在房屋取得完全產(chǎn)權(quán)后，雙方可協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.若雙方協(xié)商一致分割房屋，可通過(guò)以下方式進(jìn)行：一方取得房屋所有權(quán)，給予另一方相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。補(bǔ)償金額按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及雙方出資比例計(jì)算。將房屋出售后，按照出資比例分配售房款。其他雙方認(rèn)可的合理分割方式。3.在房屋轉(zhuǎn)讓或分割過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足未出資部分。2.若一方擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用、管理、貸款還款等義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月__