房屋租金分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)

房屋租金分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)?甲方（出租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)，為明確雙方在房屋租金分?jǐn)偡矫娴臋?quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]。二、租金及分?jǐn)偡绞?.租金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金分?jǐn)偲陂g：本協(xié)議租金分?jǐn)偲陂g自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金分?jǐn)偡绞剑喝舴课轂橐曳絾为?dú)使用，乙方應(yīng)按照上述租金標(biāo)準(zhǔn)每月向甲方支付租金。若房屋由乙方與其他方共同使用（以下簡(jiǎn)稱"合租方"），則各方按照以下方式分?jǐn)傋饨穑焊鶕?jù)各方實(shí)際使用房屋的面積占房屋總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂８鞣绞褂妹娣e的計(jì)算方式為：各方實(shí)際占用房間的套內(nèi)建筑面積之和。經(jīng)各方共同測(cè)量確認(rèn)，乙方實(shí)際使用面積為[X]平方米，占房屋總面積的比例為[X]%。租金分?jǐn)傆?jì)算公式為：乙方每月應(yīng)分?jǐn)偟淖饨?月租金總額×乙方使用面積占比。即乙方每月應(yīng)分?jǐn)偟淖饨馂槿嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）。合租方應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸢凑掌涓髯詫?shí)際使用面積占比計(jì)算，由合租方之間另行協(xié)商支付方式并自行結(jié)算，但各方應(yīng)確保按時(shí)足額向甲方支付各自分?jǐn)偟淖饨鸩糠?。三、租金支付方?.支付周期：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：每月[X]日前支付當(dāng)月租金。每季度首月[X]日前支付本季度租金。每半年首月[X]日前支付上半年租金。每年首月[X]日前支付全年租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________其他方式（如有）：______________________四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且無(wú)權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。在租賃期間，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除本協(xié)議，但符合本協(xié)議約定的解除條件除外。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途正常使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，在租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合租方相關(guān)約定1.若存在合租方，合租方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定，相互之間承擔(dān)連帶責(zé)任。2.合租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金分?jǐn)偡绞桨磿r(shí)足額向甲方支付各自分?jǐn)偟淖饨鸩糠帧Ｈ缫蛞环皆驅(qū)е伦饨鹞窗磿r(shí)足額支付，其他合租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)要求任何一方先行支付全部租金，先行支付的一方有權(quán)向其他未支付方追償。3.合租方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)相互尊重、友好相處，共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和正常秩序。如因合租方之間的糾紛影響到甲方權(quán)益或房屋正常使用的，甲方有權(quán)要求相關(guān)方解決糾紛或采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.未經(jīng)其他合租方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其使用的房屋部分轉(zhuǎn)租給他人。七、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大維修：若房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題或需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.乙方維修責(zé)任：如乙方未及時(shí)通知甲方房屋損壞情況，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。同時(shí)，乙方在維修房屋時(shí)應(yīng)確保維修質(zhì)量，并遵守相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方維修不當(dāng)造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，未按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損交付給甲方的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用從乙方已支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、提前解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合租方違約：若合租方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任外，還應(yīng)向其他守約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給其他守約方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期間，如有下列情形之一，本協(xié)議自動(dòng)解除：租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽協(xié)議的。因不可抗力致使房屋毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)租賃的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方送達(dá)各類通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)不利后果。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________