整體樓盤購買協(xié)議書

整體樓盤購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤詳細(xì)地址]的整體樓盤（以下簡(jiǎn)稱"該樓盤"），乙方有意購買該樓盤，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓盤位置：該樓盤位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東向相鄰道路或地標(biāo)]，南至[南向相鄰道路或地標(biāo)]，西至[西向相鄰道路或地標(biāo)]，北至[北向相鄰道路或地標(biāo)]。2.樓盤規(guī)模：該樓盤總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃建設(shè)[具體棟數(shù)]棟建筑物，包括住宅[X]棟、商業(yè)[X]棟、配套設(shè)施[X]棟等。3.房屋戶型及面積：樓盤內(nèi)住宅房屋戶型多樣，涵蓋[列舉主要戶型，如兩居室、三居室、四居室等]，各戶型建筑面積區(qū)間為[最小面積][最大面積]平方米。具體戶型及面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，但誤差范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：配備完善的供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保滿足業(yè)主正常生活需求。供水由[供水公司名稱]提供，供電采用[供電方式，如市政供電等]，供氣由[供氣公司名稱]供應(yīng)，排水系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)雨污分流，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋[具體運(yùn)營(yíng)商]。公共服務(wù)設(shè)施：建有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、幼兒園、停車位等公共服務(wù)設(shè)施。其中，物業(yè)管理用房建筑面積為[X]平方米，社區(qū)活動(dòng)中心面積為[X]平方米，幼兒園占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)停車位共計(jì)[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。綠化景觀：樓盤綠化率達(dá)到[X]%，設(shè)有多個(gè)景觀區(qū)域，包括中心花園、休閑步道、兒童游樂區(qū)、健身區(qū)等，營(yíng)造優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對(duì)該樓盤享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該樓盤整體出售給乙方。在協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的該樓盤相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得將該樓盤另行出售給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓盤，交付時(shí)應(yīng)確保樓盤符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，配套設(shè)施齊全且能正常使用。協(xié)助乙方辦理與該樓盤購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在乙方提出協(xié)助要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供必要的文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買該樓盤。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在樓盤交付后，享有對(duì)該樓盤及配套設(shè)施的使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在接收樓盤時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該樓盤及配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該樓盤整體購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房總價(jià)款的[X]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余購房款。3.款項(xiàng)支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。甲方如有賬戶變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該樓盤交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該樓盤已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。樓盤內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。如存在一般質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前完成整改，確保乙方接收后無明顯質(zhì)量瑕疵。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在該樓盤交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)證書延遲或增加稅費(fèi)的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)在甲方通知辦理產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書辦理延遲或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該樓盤，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該樓盤相關(guān)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，將該樓盤另行出售給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該樓盤產(chǎn)權(quán)或正常使用的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。此外，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解除第三方的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房總價(jià)款的[X%]支付違約金。乙方如提供虛假資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在接收樓盤后，如違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益和他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停乙方對(duì)該樓盤的使用權(quán)益等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[