房子漏水施工協(xié)議書

房子漏水施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的位于[房屋地址]的房屋出現(xiàn)漏水問題，為解決該問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方進行房屋漏水修復(fù)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米（二）漏水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，房屋存在以下部位的漏水問題：1.屋頂：[描述屋頂具體漏水位置，如屋頂西北角靠近煙囪處，出現(xiàn)多條裂縫，每逢雨天有明顯雨水滲漏現(xiàn)象]2.外墻：[詳細(xì)說明外墻漏水位置，例如外墻東南角距地面約[X]米處，有一處約[X]平方厘米的水漬，周邊墻體有輕微脫落]3.衛(wèi)生間：[指出衛(wèi)生間具體漏水點，如衛(wèi)生間地面與墻角連接處，有積水且向樓下滲透，導(dǎo)致樓下天花板出現(xiàn)水印]4.廚房：[描述廚房漏水情況，如廚房水槽下方管道接口處，有滲水痕跡，周邊櫥柜受潮變形]（三）施工范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述出現(xiàn)漏水問題的部位進行全面修復(fù)施工，具體施工內(nèi)容包括但不限于：1.屋頂：拆除屋頂防水層至基層，清理基層雜物并打磨平整，重新鋪設(shè)[具體型號及厚度]的防水卷材，采用熱熔法施工確保卷材與基層粘貼牢固，卷材鋪設(shè)高度超出屋面女兒墻高度不低于[X]厘米，并做好卷材收口處理，防止雨水沿卷材邊緣滲漏。2.外墻：對外墻漏水處進行修補，先清理墻面松動的水泥砂漿及脫落的涂層，然后采用[專用外墻防水涂料名稱]進行涂刷，涂刷厚度不低于[X]毫米，分[X]遍涂刷，每遍間隔時間不少于[X]小時，確保涂層均勻、無漏刷。對于外墻裂縫，采用壓力灌漿法注入[裂縫修補材料名稱]進行填充修復(fù)，使裂縫密封，防止雨水滲入墻體。3.衛(wèi)生間：拆除衛(wèi)生間地面瓷磚及防水層，清理基層后重新做防水處理。采用[衛(wèi)生間專用防水涂料名稱]進行涂刷，涂刷高度不低于[X]厘米，地面防水層厚度不低于[X]毫米，墻面防水層厚度不低于[X]毫米，地面防水層施工完畢后進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，觀察樓下對應(yīng)位置有無滲漏現(xiàn)象，如無滲漏方可進行下一步施工。重新鋪設(shè)地面瓷磚，確保瓷磚鋪貼平整、縫隙均勻，采用[瓷磚粘結(jié)劑名稱]粘貼瓷磚，保證瓷磚與地面粘結(jié)牢固。4.廚房：檢查廚房水槽下方管道接口處，如發(fā)現(xiàn)管道接口松動或密封不嚴(yán)，進行緊固或更換密封材料處理。對于管道周邊的滲水部位，清理干凈后采用[廚房專用防水密封材料名稱]進行封堵，確保管道周邊無滲漏。對廚房墻面受潮發(fā)霉部位進行清理，鏟除霉斑并重新粉刷墻面，采用[防霉抗菌墻面漆名稱]進行涂刷，使墻面恢復(fù)美觀且具有防霉抗菌功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作，如清理施工現(xiàn)場的雜物、騰空施工區(qū)域內(nèi)的物品等，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場勘查情況，制定合理的施工方案，并按照方案進行施工。在施工過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或出現(xiàn)其他不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，由此導(dǎo)致的工期延誤或費用增加，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照施工計劃進行施工，確保工期按時完成。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工完畢后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工過程中產(chǎn)生的垃圾運至指定地點處理。對施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋漏水修復(fù)工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金以及因施工可能產(chǎn)生的其他一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成屋頂防水施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：乙方完成全部施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方提出合理的設(shè)計變更、增加施工內(nèi)容等導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整工期，并簽訂書面補充協(xié)議。五、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.屋頂防水：防水層應(yīng)平整、牢固，無空鼓、翹邊、滲漏等現(xiàn)象，防水卷材的材質(zhì)、厚度及鋪設(shè)工藝應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。2.外墻防水：外墻涂層應(yīng)色澤均勻、無流墜、起皮、剝落等現(xiàn)象，防水效果良好，無滲漏痕跡。3.衛(wèi)生間防水：衛(wèi)生間地面及墻面防水層應(yīng)無滲漏，蓄水試驗合格，瓷磚鋪貼平整、美觀，縫隙均勻一致。4.廚房防水及修復(fù)：廚房管道周邊無滲漏，墻面修補后平整、無裂縫，防霉抗菌效果良好。（二）驗收程序1.乙方自檢：乙方在完成每一道施工工序后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后方可通知甲方進行驗收。2.甲方驗收：甲方在接到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對該工序進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工，如未經(jīng)驗收乙方擅自進行下一道工序施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除隱蔽工程進行重新驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.竣工驗收：工程全部施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，視為工程竣工驗收合格；如工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改完畢后重新提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在接到重新提交的竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)再次進行驗收，整改費用由乙方承擔(dān)。六、保修責(zé)任（一）保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修范圍乙方對本協(xié)議約定的施工范圍內(nèi)的所有工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，包括但不限于因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水、墻體裂縫、瓷磚脫落等問題。（三）保修義務(wù)在保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的窩工損失、機械設(shè)備租賃費用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，或施工質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方的財產(chǎn)損失、人身傷亡賠償費用等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照未履行保修義務(wù)部分工程價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。