放棄房子還債協(xié)議書(shū)

放棄房子還債協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方目前存在債務(wù)問(wèn)題，且擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為解決債務(wù)糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下放棄房子還債協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/部分裝修]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于房屋被查封、抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利受限的情況。如有任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。在乙方未履行本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方以放棄房屋償債的方式抵償債務(wù)。配合乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已清償，并解除與債務(wù)相關(guān)的其他約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與放棄房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋過(guò)戶等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)陳述房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于騰空房屋、結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無(wú)約定可根據(jù)法律規(guī)定明確]承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋及相關(guān)證件，不得擅自處分房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。三、債務(wù)抵償說(shuō)明1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。乙方以放棄該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的方式，抵償所欠甲方的全部債務(wù)。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間基于該債務(wù)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、房屋交付與接收1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)物品已全部清空，房屋保持交付時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.雙方同意，在乙方完成房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提供。乙方應(yīng)積極配合甲方，確保手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完成的部分義務(wù)，如符合甲方要求，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償；如不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方如違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的陳述與保證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)