廢棄?mèng)~塘購(gòu)買協(xié)議書

廢棄?mèng)~塘購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄?mèng)~塘，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該廢棄?mèng)~塘，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘位置：該廢棄?mèng)~塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)志物]。2.魚塘面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該魚塘面積約為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.魚塘現(xiàn)狀：該魚塘目前處于廢棄狀態(tài)，塘內(nèi)有水但水質(zhì)較差，周邊雜草叢生，塘堤部分地段有坍塌現(xiàn)象。塘底有一定厚度的淤泥，塘內(nèi)有少量野生魚類及其他水生生物。4.附屬設(shè)施：魚塘周邊有簡(jiǎn)易的看護(hù)房一間，面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[土木/磚木/磚混等]結(jié)構(gòu)，目前處于閑置且部分損壞狀態(tài)；另有通往魚塘的簡(jiǎn)易道路一條，寬度約為[X]米，長(zhǎng)度約為[X]米，道路狀況較差，部分地段坑洼不平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取魚塘購(gòu)買款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的廢棄?mèng)~塘擁有合法的處分權(quán)，保證該魚塘不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知魚塘的現(xiàn)狀，包括但不限于魚塘的地質(zhì)情況、水質(zhì)情況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的因素。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與魚塘相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付魚塘的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、提供魚塘的四至范圍圖等資料，并配合乙方實(shí)地指認(rèn)魚塘邊界。負(fù)責(zé)處理魚塘交接前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手后的魚塘不存在任何遺留問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理與魚塘使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方的廢棄?mèng)~塘。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在購(gòu)買魚塘后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)魚塘進(jìn)行合理開發(fā)利用，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付魚塘購(gòu)買款。按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘，不得擅自改變魚塘的使用性質(zhì)，如需改變，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用魚塘過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。負(fù)責(zé)魚塘交接后的維護(hù)、管理和安全工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的魚塘損壞及相關(guān)責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如涉及到與第三方的糾紛或爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄?mèng)~塘的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作魚塘購(gòu)買款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理完魚塘交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購(gòu)買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期付款。若選擇分期付款，乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），直至尾款支付完畢。四、交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行魚塘交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)魚塘的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括魚塘的面積、四至范圍、附屬設(shè)施等，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)向乙方交付魚塘的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、魚塘的四至范圍圖等資料，并配合乙方實(shí)地指認(rèn)魚塘邊界。3.交接完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)魚塘進(jìn)行管理和維護(hù)，承擔(dān)交接后的所有費(fèi)用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證魚塘權(quán)屬清晰、未如實(shí)告知魚塘現(xiàn)狀、未按時(shí)協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變魚塘的使用性質(zhì)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)由此造成的一切損失；甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)魚塘原狀或賠償相應(yīng)損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包