房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該房產(chǎn)項(xiàng)目"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目位置：該房產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.項(xiàng)目規(guī)劃：該房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為[用地性質(zhì)]，規(guī)劃總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積]平方米，地下建筑面積為[地下建筑面積]平方米。規(guī)劃建設(shè)[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。3.項(xiàng)目進(jìn)展：截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)項(xiàng)目已完成的前期工作包括但不限于[列舉已完成的前期工作，如土地出讓手續(xù)辦理完畢、部分基礎(chǔ)工程已開工等]，目前項(xiàng)目處于[項(xiàng)目進(jìn)展階段，如在建狀態(tài)等]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的該房產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該項(xiàng)目的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物所有權(quán)、相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)權(quán)益等一切與該房產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)并經(jīng)乙方確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在該房產(chǎn)項(xiàng)目具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件且乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對該房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)事宜進(jìn)行陳述和說明，但應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法、完整的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)項(xiàng)目未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他第三方權(quán)益糾紛。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目變更備案、產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的正常維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目的安全、正常運(yùn)行，不得擅自改變項(xiàng)目現(xiàn)狀或進(jìn)行有損項(xiàng)目價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)項(xiàng)目的所有已知信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃變更情況、周邊環(huán)境變化情況、工程質(zhì)量情況、項(xiàng)目涉及的糾紛情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，享有該房產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理與該房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在受讓該房產(chǎn)項(xiàng)目后，按照相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。五、項(xiàng)目交接1.在乙方支付首付款后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目交接。交接內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目的土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度資料、已簽訂的相關(guān)合同協(xié)議、項(xiàng)目現(xiàn)場及地上附著物等。2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目交接清單，雙方按照清單進(jìn)行逐一核對、交接，并簽署交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書作為雙方完成項(xiàng)目交接的憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供虛假信息、擅自改變項(xiàng)目現(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效