房產(chǎn)投資雙方協(xié)議書

房產(chǎn)投資雙方協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房產(chǎn)投資事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)目前的使用情況、裝修程度等]5.產(chǎn)權(quán)情況：[房產(chǎn)是否有抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有需詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)投資項目的進(jìn)展情況，包括但不限于房產(chǎn)市場動態(tài)、裝修進(jìn)度、租賃情況等。按照本協(xié)議約定，享有投資收益的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付投資款項。配合乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得干涉乙方對房產(chǎn)的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大決策提出合理建議并參與討論。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方的投資款項進(jìn)行房產(chǎn)投資項目的運作。對房產(chǎn)投資項目進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于房產(chǎn)出租、裝修、維護等，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。按照本協(xié)議約定，扣除相關(guān)費用后，向甲方分配投資收益。2.義務(wù)以誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效的原則管理和運作房產(chǎn)投資項目，維護甲方的合法權(quán)益。定期向甲方提供房產(chǎn)投資項目的財務(wù)報表、經(jīng)營情況報告等資料，確保甲方了解項目進(jìn)展。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)經(jīng)營房產(chǎn)投資項目，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)投資項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方。三、投資款項及支付方式1.投資總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余投資款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付完畢。四、投資收益分配1.收益計算方式房產(chǎn)投資項目產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，在扣除相關(guān)成本和費用后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。相關(guān)成本和費用包括但不限于房產(chǎn)貸款利息、物業(yè)費、水電費、維修費用、稅費等。2.分配比例甲方享有投資收益的[X]%，乙方享有投資收益的[X]%。3.分配時間乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，完成財務(wù)核算，并向甲方提供詳細(xì)的收益分配方案。經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將甲方應(yīng)得的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理模式由乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)投資項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房產(chǎn)維護等。乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營管理策略，提高房產(chǎn)的使用效率和經(jīng)濟效益，確保投資項目的可持續(xù)發(fā)展。2.重大事項決策對于房產(chǎn)投資項目的重大事項，如房產(chǎn)出售、抵押、重大裝修改造等，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出決策。重大事項決策應(yīng)遵循合法、合理、公平、公正的原則，充分考慮雙方的利益。六、房產(chǎn)維護與維修1.日常維護乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護工作，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。日常維護費用由房產(chǎn)投資項目的收益中支付。2.維修責(zé)任對于房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，共同承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已投資款項及相應(yīng)的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對房產(chǎn)的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項，或擅自將房產(chǎn)投資項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方，乙方應(yīng)返還甲方已支付的投資款項，并按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已投資款項、應(yīng)得投資收益及相應(yīng)的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)投資項目結(jié)束并完成所有收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與